Ситуация: 3-х комн. Кооперативная квартира, мать-"собственник" , ей принадлежит 4/6 долей, прописаны и проживают два сына (им, насколько я поняла, причитается по 1/6). Пай выплачивал покойный глава семейства, сыновья тогда были несовершеннолетними. Можно ли одному их сыновей потребовать размен (по суду) или денежную компенсацию? Или он не имеет права распоряжаться даже своей долей? Заранее благодарю!
Каждый вправе распорядиться своей долей с соблюдением правила ст.250 ГК РФ.
Размен собственности невозможен. Так что либо договоариваться и продавать всю квартиру, либо продавать только свою долю. Через суд можно определить и порядок пользования. закрпив для проживания за каждым собственником комнату (понятно, что они неравные, но можно сделать).
Спросить
Принудительный размен не предусмотрен в отношении приватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РФ). Сын может продать свою т.н.н "идеальную" долю, в рамере 1/6 с соблюдением преимущественного права покупки доли иными сособственниками. Однако рыночная цена такой доли будет невелика. С уважением,
Спросить
