Ошибка в дате аренды оборудования - вопросы о сроке действия, задним числом и гос. регистрации

Сдал в аренду строительное оборудование от ООО частному лицу по договору, арендатор внёс небольшую предоплату и больше не платил под предлогом, что заказчик для которого бралось оборудование задерживает оплату. Арендатор от долга не отказывался, потом отключил телефон. Я связался с хозяином объекта который заявил, что им аренда оборудования проплачена подрядчиу (моему арендатору) до определённой даты, после которой он готов вернуть оборудование, подядчик с ним на связь не выходит. Как правильно составить исковое заявление в суд по нарушению договора аренды оборудования и можно ли привлеч хозяина объекта в качестве соответчика, или просить суд установить надлежащего ответчика?

У меня следующая ситуация: Есть помещение в собственности ООО площадью 2500 кв.м. которое сдается в аренду под производство в течение двух лет одному ООО. договор заканчивается 30 ноября 2009 года. Арендаторы. Не поставив заранее в известность арендодателя. Решили съехать, не заплатив по договору аренды (один из пунктов договора аренды предусматривает проплату последних 3 месяцев-квартала. Арендной платы. Поскольку демонтаж и вывоз оборудования арендаторов занимает именно такой срок) Арендодатель вынужден был прекратить доступ в арендуемое помещение арендодателей и их третьих лиц для демонтажа и вывоза оборудования. Предложив погасить задолженность по аренде в установленном договоре порядке. На что в ответ была получена претензия от арендаторов с угрозой подачи в суд заявления за незаконное удержание оборудования. Сославшись на то. что оборудование принадлежит и взято в аренду у другой компании по договору аренды. Также в претензии была обозначена сумма в качестве упущенной выгоды. Превышающая размер задолженности по аренде в 20 раз. ОТВЕТЬТЕ ПОЖ-СТА-ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО. УДЕРЖИВАТЬ ДАННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В КАЧЕСТВЕ ЗАЛОГА ЗА АРЕНДНУЮ ПЛАТУ И МОЖЕМ ЛИ МЫ И В КАКОЙ СРОК РАСПОРЯДИТЬСЯ (ПРОДАТЬ) ЭТО ОБОРУДОВАНИЕ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА АРЕНДУ? СПАСИБО.

Прошу помощи в решении вопроса-Мы ООО выставочная компания, род деятельности провидение выставочных мероприятий, монтаж-демонтаж выставочных стендов. По договору оренды дали материал и оборудование на определенные сроки. На данный момент, по договору, сроки истекли, но но материал и оборудование оказалось под арестом, иначе не назовешь. Из-за проблемных отношений компании арендатора оборудования и ОАО ВДНХ которое предоставляло павильон-склад для компании арендатора на территории ВДНХ. Компанию-арендатора оборудования опечатали и закрыли все входы в павильон сотрудниками ЧОПа в присутствии милиции Департаментом риелторской деятельности ОАО ВДНХ без описи имущества. Вопрос. Каким образом и почему, материал и оборудование оказались под арестом? Законно ли это? Если нет, то как нам компании-арендодателю оборудования и материала забрать свое имущество имея на руках договор аренды?

В 2007 г. было приобретено промышленное оборудование в лизинг. На данный момент выплачено около 85% от общей ссумы договора. Возникла потребность продажи всего бизнеса вместе с оборудованием и я готов внести в лизинговую компанию оставшиеся 15%. Однако выяснилось, что лизинговая компания передала данное оборудование под залог своих кредитов в банк и соответсвенно я не смогу получить право собственности на это оборудование, пока лизинговая компания не расплатится с банком по кредиту. (Сумма кредита лизинговой компании превышает стоимость оборудование более чем в 5 раз). Вопрос. Правомерны ли действия лизинговой компании по передачи данного оборудования в залог? Спасибо.

Составила договор аренды медицинского оборудования, интересует, насколько правильно я составила договор. Договор аренды медицинского оборудования № . Санкт-Петербург 201_ г. ООО «***», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании Устава организации, с одной стороны, и, именуемой в дальнейшем Арендодатель, в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1. Предмет договора. 1.1. Арендодатель представляет Арендатору в пользование на объект по адресу: , в количестве и комплектации, согласно Приложению №1 к Договору, являющегося его неотъемлемой частью, (далее передаваемое в аренду медицинское оборудование именуется «Оборудование»), а Арендатор обязуется уплатить арендную плату в размере и в сроки, указанные в настоящем Договоре. 1.2. Арендодатель передает Арендатору Оборудование, указанное в Приложении №1 к Договору в день поступления арендной платы и залоговой суммы на расчетный счет Арендодателя согласно п.3.1. и 3.2. настоящего Договора. 1.3. На момент заключения настоящего Договора Оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не арестовано, не является предметом залога или исков третьих лиц. 1.4. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору Оборудования в соответствии с Приложением №1. В Приложении №1 указываются технические характеристики Оборудования, принадлежности и запасные части оборудования, сертификаты, документы и т. п. 2. Обязанности сторон. 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1.Своевременно передать Арендатору нанятое Оборудование в состоянии, отвечающем условиям договора и Приложения №1; 2.1.2. Оказывать (консультационную, информационную и иную помощь) в целях наиболее эффективного использования арендованного Оборудования. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Принять Оборудование от Арендодателя в соответствии с Приложением №1, составленном уполномоченными представителями сторон. 2.2.2. Использовать Оборудование в соответствии с условиями договора и его назначением. 2.2.3. Поддерживать Оборудование в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 2.2.4. Нести расходы по содержанию Оборудования. 2.2.5. В установленные Договором сроки вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя. 2.2.6. Возвратить имущество после прекращения срока действия договора Арендодателю в (состояние имущества). 2.2.7. Арендатор вправе вернуть Оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно Оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Оборудования. 2.2.8. При возврате Оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации. 2.3. Арендатор имеет право: 2.3.1. При прочих равных условиях по истечении срока действия настоящего Договора на его пролонгацию. 2.3.2. Расторгнуть Договор в соответствии с действующим законодательством в случае наступления обстоятельств (в частности, невыполнения Арендодателем своих обязательств по Договору), делающих невозможным дальнейшее использование Оборудования или его части в соответствии с условиями Договора. 3. Залог, арендная плата и порядок оплаты. 3.1. Арендная плата по настоящему договору определяется в зависимости от количества часов эксплуатации Оборудования. Один час эксплуатации оборудования составляет руб. 3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 3.3. В обеспечение сохранности и возврата Оборудования Арендатор предоставляет Арендодателю залог в денежном выражении в сумме на срок действия Договора. 3.4. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 4. Срок действия договора. 4.1. Срок действия договора начало окончание 4.2. Договор может быть расторгнут по инициативе любой Стороны с обязательным уведомлением другой Стороны не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. 4.3. Все возможные споры Стороны будут решать путем переговоров, в случае не достижения согласия Стороны обратятся в суд. 4.4. Дополнения и изменения к данному Договору возможны, если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 5. Обстоятельства непреодолимой силы. 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайне и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана как можно быстрее сообщить об этом второй Стороне. 6. Прочие условия. 6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующем законодательством РФ. 6.2. В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к его правопреемнику. 6.3. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к его правопреемнику. 6.4. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях Договора будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению третьим лицам. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 6.5. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных реквизитов. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомления об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. 6.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 6.7. К договору прилагаются: . 7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон. Арендодатель: Арендатор: Приложение №1. г. Санкт-Петербург «» 201_ г. ООО «***», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании Устава организации, с одной стороны, и, именуемой в дальнейшем Арендодатель, в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящее Приложение о следующем: 1. Настоящее Приложение удостоверяет то, что ООО «***» передало, а приняло в соответствии с условиями договора аренды медицинского оборудования № от «» 201_г., . Описание и технические характеристики передаваемого в аренду оборудования: Название: Год выпуска: Комплектация: Сопутствующие детали: Сертификат: 2. Стороны совместно при приеме-передачи Оборудования осмотрели их и пришли к соглашению, что передаваемое в аренду Оборудование находятся в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к и полностью соответствуют требованиям и условиям договора аренды медицинского оборудования № от «» 201_ г. 3. Арендатор каких-либо претензий к Арендодателю по передачи Оборудования в соответствии с условиями договора аренды оборудования № ___ от «» 201_ г. не имеет. 4. В соответствии с п. 3.1. договора аренды оборудования № от «___» 201_ г. следует к перечислению Арендодателю залог в размере (тысяч) рублей и арендная плата в размере (тысяч) рублей. 5. Настоящее Приложение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. ПОДПИСИ СТОРОН:

Был заключен договор аренды помещений и оборудования, актов приема-передачи не было. Сейчас срок аренды закончился, пытаемся сдать по акту приема-передачи оборудование взятое в аренду и вывести свое оборудование. Наше оборудование не выпускают, арендованное оборудование не принимают, требуя сначала провести ремонт арендованного оборудования, требуют составить акты, хотя первоначально их и не было. Вправе ли арендодатель требовать составления актов приема-передачи, ремонта своего оборудования и удерживать наше в залог (как гарантию проведения ремонта) если первоначально при заключении договора не было акта приема-передачи?

Организация на основании договора сдавала в аренду частному предпринимателю А торговое оборудование, которое было установлено в арендуемом этим же предпринимателем у другой организации помещении. Предприниматель А прекратил свою деятельность, претензий по оплате договора аренды оборудования к нему не было. Оборудование, бывшее в аренде, осталось в том же помещении. Указанное помещение было арендовано предпринимателем Б. Однако договора аренды оборудования предприниматель Б не заключал, хотя в течение длительного срока это оборудование использовал (этот факт им не оспаривается). Несет ли предприниматель Б какие-либо финансовые обязательства перед организацией-владельцем оборудования в пределах срока несанкционированного использования оборудования (другими словами, может ли организация-владелец оборудования требовать оплаты за пользование оборудованием и, если да, то в каком размере)? Спасибо за ответ.

В прошлом году я заключил договор аренды с ТЦ на 3 года, где есть следующие пункты 3.1 Действие Срока Аренды начинается с «2» мая 2014 г. и продолжается в течение 3 лет с Даты Начала Аренды, т.е. до «1» мая 2019 года включительно. 3.2. По истечении Срока Аренды и при условии, что Арендатор исполняет все свои обязательства по настоящему Договору, договор аренды может быть заключен на новый срок на условиях, предложенных Арендодателем. При этом Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор подает Арендодателю письменное уведомление о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за 2 календарных месяца до истечения Срока Аренды. 3.3. Окончание Срока Аренды. Если настоящий Договор не будет продлен в соответствии с п. 3.2. настоящего Договора, его действие прекращается в день окончания Срока Аренды. 3.4 Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке, которая осуществляется за счет Арендатора. Стороны пришли к соглашению, что до момента регистрации, договор считается заключенным как краткосрочный договор, т.е. на 11 месяцев. 4.2 В течение 2 месяцев с Даты Начала Аренды, Арендатор обязан за свой счет изготовить и получить кадастровый паспорт на Помещение. 4.3 Арендатор несет полную ответственность за осуществление государственной регистрации настоящего Договора. Арендатор обязан передать на регистрацию настоящий Договор в течение 2 (Двух) календарных месяцев с даты заключения настоящего договора. 6.2 В случае неисполнения Арендатором своих обязательств по пп. 4.2, 4.3 настоящего Договора, Арендодатель имеет право начислить Арендатору пеню в размере 3000 рублей за каждое такое неисполнение обязательств за каждый календарный день, а Арендатор в этом случае обязан оплатить данную пени. На сегодняшний день договор является действующим или прекратил свое действие с 2 апреля 2015 (их юристы говорят - он действителен до 1 мая 2017 г.? С меня требуют оплаты пени, правомерно действие юристов ТЦ (устная претензия по оплате пени поступила вчера) ? Законны пункты 4.2 и 4.3? Спасибо.

Договор аренды производственного помещения между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор) расторгнут по соглашению сторон 01 апреля 2015 года. До 20 апреля 2016 года арендатор продолжал свою производственную деятельность в данных помещениях и на оборудовании принадлежащем арендатору. 21 апреля 2016 года арендодатель резко, без каких-либо предупреждений и уведомлений, закрыл арендатору доступ во все производственные помещения и доступ к оборудованию арендатора, в том числе в бухгалтерию и к компьютерам арендатора. На 25 апреля арендодатель назначил демонтаж и уничтожение всего чужого оборудования и оргтехники. КАК ПРОТИВОСТОЯТЬ ЭТОЙ ТВАРИ И МРАЗИ?

Арендодатель не возвращает оборудование холодильники взятые в аренду от компаний ссылаясь на задолженность по аренде по договору сумма аренды не указана проработали пол года оплата аренды нигде не фиксировались не оплачивался последний месяц возникли споры с арендодателем доступа в помещение нет повесил свой замок! Что можно сделать в данной ситуации? Идут угрозы с его стороны тем что компании владельцы оборудования пускай подают на суд.