Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно сформулировать такой заголовок - Что нужно знать собственнику квартиры при продаже, если ребенок остался прописан?

13.04.2018, 16:14
• г. Находка

Я являюсь собственником квартиры, купил до свадьбы, бывшая жена вышла за муж и с моим ребенком проживает у своего мужа в доме. Выселил я ее через суд. Она выписалась, но ребенок остался прописан. Я женился и хочу продать свою квартиру, чтобы улучшить свои условия. ВОПРОС. Смогу ли я продать квартиру как собственник без проблем, ведь там осталась прописана дочь от первого брака. Дочери 14 лет. И должен ли я отстегнуть 25% от продажи квартиры, ведь я конвертирую а не наживаюсь. Был в паспортном там мне сказали что если я выписываюсь то и дочь автоматом выписывают и могу продать правда это? С уважением Владимир.

Читать ответы (4)
Продажа квартиры Могу ли я продать квартиру Дочь от первого брака Собственник квартиры Квартира до свадьбы
Ответы на вопрос (4):

Ответ отключен модератором

Квартира является Вашей единоличной собственностью, поэтому продать квартиру можете без разрешения органа опеки и попечительства. Росреестр с вас разрешение органа опеки не потребует, но никто не купит квартиру зарегистрированым ребенком, т.к. новому собственнику придется обращаться в суд и не результат неизвестен, хотя если мать жива и ребенок проживает с ней, то иск суд удовлетворит с большой вероятностью. Проще купить "чистую" квартиру.

Спросить

Слышал что с введением нового Жилищного кодекса теперь не требуется получения разрешения органов Опеки и попечительства при продаже квартиры если в ней есть несовершеннолетний. А бывшая вышла за муж и с ребенком проживает у своего второго мужа. Прошу прокомментировать данный вопрос. Заранее большое спасибо за подробный ответ. Ссылаюсь на основании новой редакции пункта 4 ст. 292 ГК РФ.Хочу продать собственность, я собственник, ребенка выпишут без проблем? В паспортном ничего не сказали про получения разрешения органов Опеки и попечительства при продаже квартиры. А некоторые адвокаты здесь пишут что надо, кто прав?! Раньше лучше отвечали.

Спросить

Если ребенок не является собственником квартира (ни единоличным, ни долевым), то для продажи разрешение органа опеки и попечительства не нужно. Перед продажей Вы вместе с ребенком снимаетесь с регистрации самостоятельно и проблем с продажей не будет (покупатели всегда хотят купить квартиру без зарегистрированных лиц). Ребенка можете зарегистрировать вместе с собой в том жилом помещении, где будете проживать.

Поговорите с матерью ребенка, чтобы сейчас зарегистрировать ребенка по ее месту жительства, т.к. несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с родителями или с тем родителем, с которым проживают (ст.20 ГК РФ, ПП РФ т 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
13.04.2018, 16:27

Могу ли я продать квартиру, если моя дочь до сих пор прописана в ней? И должен ли я заплатить 25% от продажи?

Я являюсь собственником квартиры, купил до свадьбы, бывшая жена вышла за муж и с моим ребенком проживает у своего мужа в доме. Выселил я ее через суд. Она выписалась, но ребенок остался прописан. Я женился и хочу продать свою квартиру, чтобы улучшить свои условия. ВОПРОС. Смогу ли я продать квартиру как собственник без проблем, ведь там осталась прописана дочь от первого брака. Дочери 14 лет. И должен ли я отстегнуть 25% от продажи квартиры, ведь я конвертирую а не наживаюсь. Был в паспортном там мне сказали что если я выписываюсь то и дочь автоматом выписывают и могу продать правда это? Или новый собственник сам выпишет? С уважением Владимир.
Читать ответы (2)
Егорова Елена
20.12.2004, 13:03

Может ли она прописать своего ребенка на собственность моего мужа, если согласия собственника нет.

Как быть в следующей ситуации. У меня от первого брака имеется дочь. Я вышла замуж. С мужем купили квартиру. Муж - собственник этой квартиры. Прописаны в этой квартире - я (жена), моя дочь, и сын (от этого мужа). Моя дочь вышла замуж и родила ребенка. Брак зарегистрирован. Муж дочери прописан в другом месте. Может ли она прописать своего ребенка на собственность моего мужа, если согласия собственника нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Михайловна
07.04.2014, 13:52

Как выписать несовершеннолетнюю дочь от первого брака из квартиры, которую хотят продать родители мужа?

Родители мужа хотят продать квартиру, но там прописана несовершеннолетняя дочь моего мужа от первого брака. Бывшая жена добровольно не выписывает ребенка. Можно ли выписать девочку через суд. Собственник квартиры мать мужа, дочери от первого брака 17 лет.
Читать ответы (1)
Сергей
27.09.2013, 18:22

Вопросы о прописке и разводе - претензии жены на долю в квартире родителей и сохранение своей доли в новой квартире

После свадьбы прописали жену в квартиру моих родителей (они собственники). Когда родился ребенок тоже прописали к моим родителям. Позднее во время брака была куплена квартира. Квартира оформлена на меня. Жену прописал в новую квартиру. Мы с ребенком прописаны у моих родителей. Сейчас жена хочет развестись. Вопрос: 1. Может ли жена претендовать на долю в квартире родителей, т.к. там прописан ребенок? 2. Как мне поступить чтобы не потерять свою долю в новой квартире? 3. В чем плюсы и минусы если ребенок был бы прописан в новой квартире.
Читать ответы (2)
Люда
13.11.2006, 11:59

Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?

У моей мамы была муниципальная квартира. Она из неё выписалась, и вней осталась прописана только я. Затем я вышла замуж и прописала мужа. Приватизация квартиры была произведена в 1993 г. после моего замужества. Квартира стала моей собственностью. Муж был только прописан там. Через 12 лет мы развелись, он женился, купил себе 3-х комнатную квартиру, 2/3 в свою собственность, 1/3 в собственность жены. Но из моей квартиры он не выписывается. В данный момент мы проживаем в квартире с сыном. Юристы сказали мне, что я не могу выписать его, т.к. на момент приватизации он был прописан в квартире и имел равные со смой права. Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Елена
08.09.2013, 14:22

Как продать квартиру, если в ней прописаны только я и моя несовершеннолетняя дочь от первого брака?

Хочу продать квартиру. Собственник только я. В квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Дочь от первого брака. Квартира была приобретена по договору купли продажи, до первого брака и до рождения дочери. Сейчас, хочу выписаться сама и свою дочь ко второму мужу, в другой город. Там собственники не против прописки. Вопрос: нужно ли разрешение первого мужа и что перво наперво: выписаться или прописаться. Спасибо.
Читать ответы (3)
Голубкова Татьяна Юрьевна
21.12.2011, 11:20

Скажите пожалуста - может ли он на меня оформить свою квартиру если они там прописаны и нужно ли их согласие?cпасибо!

У моего мужа от первого брака осталась квартира - он собственник, был женат но развелся а в квартире остались прописаны дочь и бывшая жена, домовую книгу она унесла с собой - выписать он ее не может. Скажите пожалуста - может ли он на меня оформить свою квартиру если они там прописаны и нужно ли их согласие?cпасибо!
Читать ответы (1)
Олеся
12.12.2014, 12:25

Как изменить прописку мужа и его дочери от первого брака, если они не проживают в его квартире?

У мужа дочь от первого брака, прописана с ним в его не приватизированной квартире (так же прописана там же его мать). Ни муж, ни его дочь в этой квартире не проживают. Дочь не проживала там никогда, только прописана Хочу мужа прописать к себе (у меня приватизированная квартира). Если он будет прописан у меня, получается и дочь его из той квартиры тоже можно выписать. Насколько понимаю ребенок должен быть прописан с одним из родителей. То есть после выписки мужа из той квартиры, он может пойти и подать заявление на выписку дочери из этой же квартиры? Это так? И тогда куда должен будет прописаться ребенок? Обязана ли бывшая жена прописать дочь к себе?
Читать ответы (5)
Александр
11.11.2006, 19:00

Могу ли я выписать бывшую жену и дочь от первого брака через суд?

Однокомнатная квартира была подарена мне после заключения брака в 1991 г. Брак был расторгнут в 2001 г. Сейчас я женат второй раз. В квартире прописаны я, дочь от первого брака, бывшая жена, дочь от второго брака и жена. Первой дочери 15 лет. я хочу улучшить жилищные условия. Могу ли я выписать бывшую жену и дочь от первого брака через суд? Добровольно они выписываться не хотят.
Читать ответы (1)
Ирина
29.10.2013, 21:23

Может ли муж продать приватизированную квартиру, прописаны в которой бывшая жена и ее ребенок от второго брака?

Может ли мой муж продать приватизированную квартиру, собственник он и дочь. Но в этой квартире прописаны еще бывшая жена и ее ребенок от второго брака. Она в свое время была прописана как супруга, но отказалась от приватизации. Дочь мужа проживает с нами и решением суда ее местожительства определено с нами. Спасибо!
Читать ответы (1)