Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права у покупателя, если он вносит залог за арестованный участок и продавец умирает, а его наследником является дочь продавца? \n\nРоль покупателя при проверке законности и возможность признания ничтожным

13.04.2018, 22:12
• г. Старый Оскол

Покупатель вносит залог за участок, а он оказывается арестованным. Продавец умирает. Наследник дочь продавца. Что дальше?

Должен ли покупатель проверять законность всего прежде, чем отдает деньги?

Можно ли предварительный договор признать ничтожным?

Читать ответы (3)
Предварительный договор
Залог участка
Ответы на вопрос (3):

Основания для оспаривания сделки есть (ст.166-181 ГК РФ), т.к. права на распоряжение арестованным имуществом не было, если арест наложен до сделки. Нужно подавать в суд и требовать с наследника, принявшего наследство, обязательства наследодателя. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Спросить

Здравствуйте! Обязанности проверять имущество на предмет его ареста, обременения и т.д. нет. Из сути сделок они должны совершаться прежде всего добросовестно. Передача имущества, находящегося под арестом - уголовно наказуемое деяние. Соответственно, наследница принимает на себя не только права, но и обязанности, соответственно, данный договор однозначно ничтожный, а наследница обязана вернуть денежные средства покупателю.

Спросить

Есть несколько вариантов, понуждение к исполнению договора наследников, или признание долга наследодателя и взыскание его с наследников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Старый Оскол - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги