Вопрос выкупа доли бывшей жены и ребенка в квартире - возможные решения и ограничения

Question

Екатерина Богдановна! Добрый вечер! Я пишу от имени своего гражданского мужа. Ситуация следующая. Вопрос о выкупе доли бывшей жены и доли несовершеннолетнего ребенка в 3-х комнатной квартиры. Он в разводе с бывшей женой. В квартире определены доли по решению суда: у нас с бывшей женой по 47/100, на 22 летнюю дочь и несовершеннолетнего сына по 3/100. Квартира новая, в квартире был прописан один я и свидетельство о регистрации права было только на меня одного. В 2016 году бывшая жена без моего согласия прописалась сама и несовершенного ребенка прописала, видимо, по решению суда. Сейчас она приобрела себе 2-х комнатную квартиру, то есть ребенка она может перепрописать в новую квартиру, квартиру не можем продать третьим лицам (рынок "стоит"). Чтобы как-то выйти из этого положения, я решил выкупить ее долю и долю детей, оставив квартиру за собой. Но опека говорит, что я не имею права выкупить долю ребенка. Неужели нельзя выплатить ребенку компенсацию и и решить жилищный вопрос. Подскажите, что делать. Какой-то замкнутый круг. А жить мне негде, я не могу продать свою долю. Можем ли мы выкупить долю жены, а долю детей продать третьему лицу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Новая квартира
Свидетельство о регистрации права
Ребенок прописан в квартире

Кривошеева Екатерина Богдановна · Answer

Здравствуйте! В первую очередь в этом должна быть заинтересована бывшая жена. Если она пропишет детей в свою новую "двушку", то все гораздо проще. Я бы рекомендовала в таком случае не выкупить долю у несовершеннолетних детей, т.к. это невозможно, а в целом продать всю квартиру, например близкому родственнику мужа (например, матери, отцу, брату и т.д). Деньги за долю жены соответственно, отдать ей под расписку, а за доли детей деньги положить на счета, которые открыть по решению органа опеки. Затем покупатель (близкий родственник, например, дарит (продает) эту квартиру целиком обратно Вашему гражданскому мужу). Если более подробно - в личные сообщения.

Вопрос выкупа доли бывшей жены и ребенка в квартире - возможные решения и ограничения

Как выйти из замкнутого круга при разделе квартиры по решению суда и прописке бывшей жены и детей

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Как будет выделена доля мужа в квартире при выделении его доли по решению суда?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

И может ли она до развода сдавать квартиру без моего согласия?

Вопрос о прописке новой жены мужем после развода, при наличии бывшей жены и детей в квартире, оформленной на обоих супругов

Как наследник может получить свидетельство о регистрации, если доля собственности жены не была зарегистрирована?

Права при разводе - Может ли жена выписать меня из квартиры без моего согласия?

Как защитить права сына в суде - возможность взыскания денег со своей бывшей жены за проданную ими квартиру

Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59