Как влияет наследство отчима на прописку и возможность продажи жилых комнат?

1. Не сможет, поскольку фактом отказа от приватизации они приобрели право пожизненного пользования данным жилым помещением.

2. Да, сможет, препятствий для этого нет. Главное - найти желающих приобрести жилое помещение с такой "начинкой".

Добрый день.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Если Ваш муж и его мать самостоятельно не прекратят права пользования, в том числе путем добровольного снятия с регистрационного учета, то и принудительно (в судебном порядке) их снять с учета будет нельзя.

Совершить сделку с такой квартирой можно, но новый собственник должен будет понимать, что право пользования у зарегистрированных в квартире лиц сохранится.

Успехов Вам.

Новый собственник.