Преимущественное право Арендодателя при пролонгации договора аренды - защита или риск для Арендатора?

Арендодатель имеет право пересмотреть стоимость арендной платы при перезаключении договора аренды. ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Добрый день, Игорь. Судя по заданному вопросу договор аренды сторонами подписан. Арендатор тем самым согласился с условиями договора.

В порядке исполнения договора аренды все изменения и дополнения вносятся в договор по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, заинтересованная сторона обращается в суд. Перед обращением в суд необходимо соблюсти претензионный порядок (обратиться с претензией). О соблюдении претензионного порядка может быть указано в условиях договора аренды. Не соблюдение претензионного порядка является основанием оставления искового заявления в суде без рассмотрения.

Бузунов Александр Иванович.