Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель сталкивается с проблемой поломки духового шкафа - определение вины жильцов и возмещение расходов

17.04.2018, 14:13
• г. Санкт-Петербург

Касаемо аренды квартиры. Сдаю квартиру в аренду. Официальный договор с организацией и налоговыми отчислениями. Жильцы в квартире требуют возместить ремонт духового шкафа, ссылаясь на то, что поломка случилась из-за выработки надежности оборудования (сломался тумблер переключения режимов), т.е. не по их вине. В договоре в части обязанностей Арендатора есть пункты:

"-Обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем Имущества, поддерживать их в надлежащем состоянии.-Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и мест общего пользования, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора."

Также при заключении договора был подписан акт приема-сдачи, подтверждающий исправность оборудования и т.п.

Вопрос:

Как определить есть ли вина жильцов в поломке?

Относится ли данная поломка оборудования квартиры к "расходникам", затраты на которые оплачивает арендатор?

Как разрешить сложившуюся ситуацию?

Читать ответы (1)
Помещения общего пользования
Подписать акт приема сдачи
Места общего пользования
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

В отношении ремонта духового шкафа. Ваши арендаторы уведомили вас о поломке? Ваши арендаторы осуществили ремонт самостоятельно, и имеют на руках акт выполненных работ по ремонту оборудования и заключение эксперта-специалиста о причине поломки? Если ничего из вышеперечисленного нет, то и вам не стоит беспокоится.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России