Как разрешить спор о выплате доли брату, не проживающему с нами и не участвующему в оплате коммунальных платежей

Здравствуйте! К сожалению, из Вашего вопроса не понятно в собственности ли квартира. Если да, то у кого, в каких долях и соотношении. Кто в квартире зарегистрирован?

Если он имеет долю в квартире, то в первую очередь должен предложить выкупить ее Вам, а потом, если вы отказываетесь, то любому желающему, со всеми вытекающими последствиями...

Если в квартире Вы только зарегистрированы (соц. найм), то можно выписать брата с площади, как выбывшего (если он долго не проживает), нужны свидетели которые подтвердят, что он уехал из данной квартиры со всеми вещами... и обратно не возвращался.

Удачи.

Здравствуйте. Не очень понятно, квартира муниципальная или в собственности? От этого зависит порядок дальнейших действий.

Добрый день Ольга, если квартира не приватизирована тогда у него нет никакой доли, если он там прописан, то у него есть только право проживать в этой квартире.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

В данном случае, вы можете подать иск о признании его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета. После приватизировать квартиру.

Здравствуйте, Ольга.

Если квартира не приватизирована либо Ваш брат не является собственником доли, Вы можете по факту его не проживания и не оплаты коммунальных услуг заявить иск в суд о снятии его с регистрационного учета. Если все сделать юридически правильно, шансы на успех достаточно высоки, а Вы сможете приватизировать квартиру в единоличную собственность.

Рекомендую обратиться за развернутой юридической консультации, т.к. перспективы положительного разрешения спора достаточно высокие.

Если Ваш брат является сособственником, то ничего требовать выплатить он не имеет права, он может с Вами договариваться только с учетом Вашего мнения и Ваших интересов.