Проблема с перепланировкой - как вернуть предоплату и оплатить расходы по квартире вторички?

21.04.2018, 11:04

• г. Нижний Новгород

Мы решили купить квартиру, вторичка, ипотека. Заключили с агентом Продавца "договор предварительной оплаты" на 50 000 руб "в счет оплаты объекта и в обеспечение обязательств по совершению сделки". Банк рассматривал заявку в течение месяца.

До подписания договора мы смотрели квартиру. Нас предупредили, что есть незузаконенная перепланировка: кухня-гостиная, увеличение ванной комнаты в коридор и объединение лоджии с комнатой. Нас это устроило, т к с доработками это можно узаконить. Это все было месяц назад.

За день перед сделкой выяснилось, что Продавец увеличил и достроил лоджию. Для нас это была неприемлемая перепланировка и мы отказались от сделки.

Теперь они хотят вычесть из предварительной оплаты свои расходы.

Как заставить вернуть полную предоплату и оплатить наши расходы? Есть ли смысл идти в суд?

Если бы они сказали сразу об этом - мы отказались бы от покупки сразу.

Из документов только договор предоплаты, в котором ни слова про перепланировку.

Спасибо!

Читать ответы (1)

Перепланировка кухня гостиная
Квартира вторичка ипотека
Обеспечение обязательств

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

21.04.2018, 11:58,

г. Москва

Уважаемая Ольга Валерьевна! Обсуждать текст этой "филькиной грамоты" не имеет никакого смысла. Если Вы ни разу прежде не видели в глаза печать индивидуального предпринимателя, то в любой поисковой системе поищите по запросу "печать индивидуального предпринимателя обязательные требования".

Проще говоря, печать ИП должна содержать следующую обязательную информацию:

полное имя физического лица, зарегистрированного как ИП;

указание на организационно-правовую форму "индивидуальный предприниматель";

местонахождение, т.е. населённый пункт, указанный в прописке коммерсанта;

государственный регистрационный номер ОГРНИП.

Как и что Вам теперь делать, это уже иной вопрос. И никак не укладывается в бесплатную консультацию на сайте. "Всё сама, я всё сама... И в сделках с недвижимостью всё сама..."

Знакомо. И печальные последствия ВСЕГДА неминуемы. Увы.

Удачи! Не попадитесь ещё и на проходимцев из числа якобы "юристов". Получите, как в рекламе, всё... в одном флаконе!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59