Незаконная приватизация - Как администрация разрешала покупку квартир в многоквартирном доме без рабочего лифта?
Многоквартирный дом был заселен в 1993 г. лифт испытания прошел, но ни дня так и не работал! Сняли оборудование, забили двери... Имела ли право администрация разрешить приватизацию квартир при отсутствии лифта?
Обратимся к Жилищному кодексу РФ (п.1 ст.39 ЖК РФ):
«Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».
Гражданский кодекс РФ (п.1 ст.290 ГК РФ):
«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры» (п.1 ст.290 ГК РФ).
То есть по действующему законодательству, расходы по содержанию общего имущества, несут собственники. По факту, при приватизации квартир, администрация передавала квартиры, а не общее имущество МКД. Посмотрите договор приватизации. А общее имущество МКД стало собственностью собственников МКД в силу законодательства. Если обращаться в суд, то необходимы подтверждающие документы нахождения МКД в муниципальной собственности и что лифт не был работоспособен с тех времен. Судебной практики нет. Можно создать прецедент.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация
Сын осужденного вышел из квартиры, подаренной внучке матерью-собственницей
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Оплата ЖКУ в период замены лифтов - за работающий или не работающий лифт?
Правомерность вывоза старого лифтового оборудования компанией - общедомовое имущество или собственность собственников?
Возможность участия в приватизации родительской квартиры - основные аспекты
Ответственность за оплату грузчиков в ситуации, когда лифт не работает при съезде снимающего квартиру - кто должен оплатить
Проблема с заменой лифтов в МКД - требование Ростехнадзора о страховке на новый лифт, отсутствующий в текущей страховке
Как исключить умершего человека из договора приватизации квартиры, приватизированной в 1993 году?
