Обязательна ли регистрация после заключения договора-купли продажи квартиры, если покупатель уже проживает в ней?

В Росреестре теперь регистрируется не договор купли-продажи, а переход права. Право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

Ст. 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Добрый день.

Как владелец, нет, не может. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Спасибо за ответ, но я хотел бы уточнить фактическую ситуацию. Да, он не становится собственником до регистрации, но после договора купли-продажи, фактически, становится Владельцем квартиры? Возникает ли основание для проживания в квартире (смены замков в том числе), по этому договору купли-продажи? Тем более если он заверен нотариусом? ''