Разделение оплаты за недвижимость на два этапа - нормальная практика или риски для продавца?

Добрый день.

Такая практика допустимо. Подстраховаться можно только одним способом-прописать все эти условия грамотно и детально в договоре купли-продажи.

Добрый день! Такая практика имеет место быть при купле-продаже недвижимости. Пропишите все в договоре подробно. При этом предложите для подстраховки Покупателю разместить остаток денежных средств в арендованной банковской ячейке, из которой Вы сможете забрать денежные средства в присутствии Покупателя, предъявив договор купли-продажи с отметкой о гос. регистрации.

Нормальная.

Квартиру по акту передавайте, укажите все имущество в квартире, в договоре укажите, что риск случайной гибели имущества лежит на покупателе с момента передачи.

Остальные деньги через ячейку. И все в норме будет.

Уважаемый Руслан,

Коллеги правы - такое практикуется, но только в случае оплаты на аккредитив или закладки денег в банковскую ячейку. В противном случае, велики риски продать квартиру за половину стоимости. Тот факт, что покупатель будет пользоваться квартирой до регистрации перехода прав собственности - не страшен, а вот то, что вторую половину денег Вы не видели при подписании договора и возможно не увидите никогда, наводит на серьезные опасения. Что будет, если он зарегистрирует право собственности на себя и не заплатит Вам денег?! Вы побежите в Суд и будете разбираться в суде год, полтора, а то два и больше, а тем временем эту квартиру перепродадут трижды добросовестному приобретателю?! Ни в коем случае не соглашайтесь, только при 100%-ной оплате на аккредитив или в банковскую ячейку, а лучше всего для сопровождения сделки обратитесь к юристу. Удачи!

Добрый день Руслан, для того чтоб у вас не возникло проблем с этой продажей, я бы вам посоветовал вести это дело с помощью юриста который правильно составит вам все необходимые документы.