Как правильно расторгнуть договор аренды квартиры и защититься от возможных претензий в будущем

У меня такая ситуация, заключил договор аренды с арендатором на 1 год, но сложились такая ситуация, что надо продать квартиру. В договоре прописано, что есть расторжение договора в одностороннем порядке расторгнуть договор, с уведомлением за 30 дней. В письме написал о досрочном расторжении и освобождении данного жилого помещения с указанием даты расторжения. Уведомление они подписали нарочно, а также отправил им по почте заказным путем с уведомлением. Оплачивать арендную плату за последний месяц отказываются. Также отправил им письмо, что у них образовалась задолженность. Вопрос: Если после срока расторжения они не освободят квартиру, что делать?

Я сняла квартиру в Москве 02.09.2015 года, договор заключили на 1 год. Через месяц хозяйка квартиры прислала мне смс с уведомлением, о необходимости мне съехать с квартиры (пункты договора мной нарушены не были). Является ли смс письменным уведомлением, если в договоре об этом ничего не сказано, и могу ли я потребовать с нее за досрочное расторжение договора возместить мне расходы за оплату риелторов.

4.2. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма. 4.3.Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения «Наймодателем» или «Нанимателем» своих обязательств по настоящему Договору. 4.4. В случае расторжения договора «Наймодателем», раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении «Нанимателем» всех его обязательств. «Наймодатель» предоставляет Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение _30 календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора, А при отсутствии таковой возможности, выплачивает «Нанимателю» неустойку в размере месячной оплаты за данное помещение. Все споры, возникающие в связи с настоящим договором, рассматриваются в суде по месту нахождения данной квартиры, В соответствии с законодательством РФ. Меня интересует пункт 4.4. Каким будет расторжение договора. Если я например сегодня заплатил месячную оплату за квартиру (за найм), может ли наймодатель завтра прийти и расторгнуть договор в соответствии с пунктом 4.4. ? " ,Ну например скажет, Я не могу тебе дать 30 дней для проживания поэтому вот тебе твои деньги которые ты мне вчера заплатил и давай до свидания! ?Может ли так быть?

У помещения сменился собственник. Его уведомляем об этом при этом ещё уведомляем о досрочном расторжении договора в 20 дневный срок с момента получения им уведомления (так по договору). Также в договоре предусмотрено, что расторжение оформляется соглашением. Направить соглашение для подписания вместе с уведомлением или написать, что его подпишем когда будет составляться акт приема передачи помещения?

Была куплена квартира в ипотеку сроком на 15 лет. Обязательным условием Банка было комплексное ипотечное страхование. В связи с этим со страховой компанией, которую предложил Банк, был заключен договор комплексного ипотечного страхования на период действия кредитного договора. В этом договоре расторжение возможно только при досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В одностороннем порядке по желанию Страхователя расторжение договора не предусмотрено. Возможно ли все-таки досрочное расторжение договора комплексного ипотечного страхования, чтобы поменять страховую компанию? В кредитном договоре Банка выбор другой страховой компании разрешен.

Необходимо перезаключить действующие договора поручения, как это правильно по закону сделать: - расторгнуть данные договора и заключить новые? - направить уведомление о перезаключении договоров? Если их расторгать, то как? В договоре прописано что: Поручитель и Поверенный вправе досрочно расторгнуть Договор с письменным уведомлением об этом другой стороны не менее чем за _15_ дней до дня расторжения Договора. Значит направляем уведомление от 1 февраля о расторжении договора с 16 февраля и 16 он считается расторгнутым?, или мы должны от Поверенного получить ответное письмо? А можно его расторгнуть по соглашению сторон? - в договоре такого не предусмотрено. Заранее спасибо.

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя. А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Заключила договор страхования от поломки авто. Заплатила 7000 рублей. Договор заключен 17 октября. На руках договор страховки и все. В догоовре ни слова о расторжении. В Правилах страхования от поломок (неотъмлимая часть договора) сказано следующее: Договор может быть прекращен досрочно в любое время в случае отказа Страхователя от Договора, если договором не предусмотрено иное. При это Страховщик вправе удержать из части страховой премии, подлежащей возврату расходы на ведение дела. Досрочное прекращение Договора производится на основании письменного заявления Страхователя. Договор считается прекращенным с 00 часов 00 минут дня, указанного в заявлении, или дня получения заявления. Страховщиком, если дата прекращения Договора не указана, либо указанная дата прекращения Договора является более ранней, чем дата получения заявления страхователя. Страховщик утверждает что он не обязан возвращать премию при моем одностороннем отказе от договора. НО НЕУЖЕЛИ ИЗ ПРИВЕДЕННОГО МНОЮ ПУНКТА НЕ СЛЕДУЕТ ЧТО СТРАХОВЩИК ВОЗВРАЩАЕТ ЧАСТЬ ПРЕМИИ ЗА ВЫЧЕТОМ РАСХОДОВ НА ВЕДЕНИЕ ДЕЛА? Как мне поступить сейчас?

Имеется вклад в КПК. Возникла необходимость расторгнуть договор досрочно. В договоре это предусмотрено: по согласованию сторон, в согласованные с КПК сроки. При этом %% по договору пересчитываются с момента вложения по ставке до востребования. Но сотрудницы в офисе меня предупредили, что при досрочном расторжении договора с суммы моего вклада удерживается 1%. т.е. я получаю мой первоначальный вклад за минусом 1% от этого вклада. Я расценила это как штрафные санкции на досрочное расторжение. О том, что удерживается 1%,в договоре не указано. А когда вносила сумму, мне устно было сказано, что любом случае свои деньги я получу. Оказалось, 1% от суммы вклада при досрочном расторжении был принят за заседании правления 5 марта 2013 г. В договоре есть пункт: пайщик обязан выполнять решения Правления и Общего собрания, направленные на защиту интересов КПК, а также на сохранение финансовой устойчивости КПК. Правление приняло решение после того, как мой договор был заключен. Правомерен ли КПК брать с вклада 1%? . Про %% до востребования мне понятно.