Роль частного агента в организации долевых сделок и оформление предварительных договоров - правовые аспекты

Добрый вечер.

Оформлять, составлять и подписывать можно что угодно. Что касается данной ситуации - это не будет иметь юридической силы. Такая форма договора ГК не предусмотрена. Такой договор, при желании, развалит даже студент юридического факультета.

Здравствуйте.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

Гражданский кодекс РФ Глава 27 Статья 421

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Ст.153, 429 ГК РФ. Договор должен отвечать императивным требованиям закона. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

За составлением договора обратитесь к юристу.

Добрый день, Катерина! Лучше для составления договора вам обратиться к юристам, вам не нужен предварительный договор, вам нужен основной договор. Если вы планируете этим заниматься на постоянной основе, вам необходима регистрация как ИП. Контактные данные юриста указаны под ответом на вопрос.

Вы не можете от своего лица заключать предварительный договор купли-продажи, если соответствующие полномочия не предоставлены Вам по нотариальной доверенности. Максимум что Вы можете - заключить договор на оказание информационных услуг.

С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич.