Нарушение договора по управлению имуществом и незаконная выставка счета за уборку территории

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

У меня вопрос по уборке и вывозу снега. Я арендую магазин на первом этаже в 2-х этажном доме. Договора на закрепление прилегающей территории к магазину нет. Администрация района требует этот договор и срочную уборку территории до асфальта и вывоз снега даже с газона куда обычноскладывался снег приуборке дорожек (газон обнесен заборчиком). Кто долже убирать территорию и вывозить снег?

Проживаю в многоквартирном доме под управлением управляющей компании. На первом этаже находятся пристройки с боков дома.

Собственник пристроек хочет исключить их из обслуживания дома мотивирую тем, что он сам их обслуживает, платит за ЖКХ и т.д. Было проведено собрание жильцов по данному вопросу, оформлен протокол, один их пунктов которого Исключить из площади обслуживаемого общего имущества многоквартирного дома площади пристроенных нежилых помещений... кв.м., принадлежащей собственникам нежилых помещений; расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производить без учета указанных пристроенных нежилых помещение.

Подскажите, чем грозит собственникам многоквартирного дома согласие с данным пунктом? Можно ли вообще подписывать протокол собрания?

П.5.5. (договора аренды помещения)... арендодатель обязан Своими силами либо силами третьих лиц обеспечить уборку мест общего пользования, помещений технического назначения и территории, прилегающей к Зданию (в том числе мытье окон, дверей и витражей; уборка снега, наледи и мусора на территории, прилегающей к Зданию, а также с крыши и выступающих элементов фасада; вывоз снега и мусора, и т.д.). Мы арендаторы обратились с просьбой помыть окна с наружной стороны нашего офиса на что нам ответили этот пункт относится только к местам общего пользования. Вопрос правомерно ли отказывает нам арендодатель?

У управляющей компании заключен договор с многоквартирным домом только на аварийно-диспетчерское обслуживание, на уборку помещений общего пользования договора нет. Кто должен осуществлять уборку помещений общего пользования? Жильцы данного дома, либо же необходимо заключать договор на осуществление таких мероприятий? А если жильцы не являются собственниками, жилье предоставлено по договору социального найма?

Помогите разъяснить такую ситуацию. В многоквартирном доме (5 этажей) на первом этаже имеется нежилые помещения общей площадью 300 кв.м. собственности субъекта РФ. В нем располагаются органы государственной власти. Для оказания услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем и оборудования, санитарному содержанию и уборке помещений, мест общего пользования, придомовой территории, вывозу ТБО в соответствии с Федеральным законом №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд был проведен открытый аукцион в электронной форме.

По результатам которого между гос органом и ООО, заключен государственный контракт на оказания услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем и оборудования, санитарному содержанию и уборке помещений, мест общего пользования, придомовой территории, вывозу ТБО. Но недавно от управляющей компании, которая обслуживает сам многоквартирный дом, пришли платежные документы на возмещение расходов по содержанною общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос: Обязан ли собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме нести расходы по содержанию общего имущества, если у него согласно 94-фз есть уже компания которая обслуживает?

Если все такие собственник обязан платить, то какими НПА это регулируется. Заранее спасибо.

Являюсь собственником нежилого помещения расположенного в много квартирном доме. Сдаю его в аренду под маленький продуктовый магазин. Раньше с управляющей компанией был договор в котором были пункты как содержание мест общего пользования, облагораживание территории, а сейчас упр комп. Изменила договор оставив только техническое обслуживание дома, и требует заключения отдельного договора с организациями на уборку мусорной площадки, вывоз снега, уборку пред домовой территории а а так же установку отдельного мусорного бака (у меня договор заключен на вывоз мусора).

Подскажите пожалуйста обязательна ли установка своего мусорного бака? И заключение договоров на обслуживание контейнерной площадки и вывоз снега?

Наш дом из-за неактивности собственников жилья был выставлен на конкурс по выбору управляющей компании. В конкурсной документации был включен пункт по вывозу ТБО и уборка территории контейнерной площадки, которая расположена на муниципальной земле. Правомерно ли администрация включила данный пункт по уборки муниципальной земли в договор по управлению и содержанию общедомовой собственности.

Домоупавлющая компания обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ИП по договору управления многоквартирным домом 17.09.2014 г с требованием погасить задолженность с 01.01.2011 года. ИП осуществлет свою деятельность в подвальном помещении данного дома, не имеет мест общего пользования с жильцами дома. Кроме того ИП самостоятельно осуществляет уборку прилегающей территории и вывоз ТБО (имеется договор на вывоз мусора и своя контейнерная площадка). Можно ли требовать уменьшения суммы начисления, опираясь на данные факты?

Такая ситуация. Допустим трактор, у трактора нет номеров. В зад трактору влетает легковушка. Оба спускались с горки скользкой. У легковушки есть каска а у трактора нет не страховки ни прав у Водителя трактора и тем более он снят с учета. Тракторист понимает что он не виноват. Но!так как у него нет прав на трактор, он снят с учета, есче и без номеров. Не дожидаясь гибдд, трактор уезжает. Так как гибдд по просту изьимут трактор. Какое наказание повлечет за собой Трактористу?