Проблемы срыва сроков и отсутствия гарантий - как защититься при строительстве каркасного дома

30.04.2018, 18:00

• г. Санкт-Петербург

Имеем - договор с компанией на строительство каркасного дома. В нем прописаны сроки выполнения, стоимости этапов работ и всё, в нем нет штрафных санкций за срыв сроков любой стороной.

Также все инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация) компания подключает через субподрядные организации. Об этом в договоре тоже нет ни слова - ни о сроках, ни о гарантиях, ни о санкциях любого рода. Наши отношения с ними выглядят как допсоглашение на сумму и акт выполненных работ по факту завершения.

На данный момент, срок строительства задержали на 3 дня, но коммуникации подводят уже почти месяц. Устно было обещано, что "при сдаче дома можно въехать и жить", теперь говорят, что это относилось только к строительству как таковому.

По их логике получается, что коммуникации они и год могут подводить, работая с нами, цитата: "по остаточному принципу, так как подходят сроки других объектов", конец цитаты.

Разговор с менеджером эффекта не даёт, говорит, пишите претензии, будем рассматривать.

Основываясь на их словах, уже привезли мебель, в т. ч. мягкую, которая стоит в доме без отопления (греем тепловентиляторами).

Какие меры воздействия можно применить, если рассмотрение претензии будет сделано таким же манером, "на тормозах"?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Выполнение работ
Строительство каркасных домов
Договор на строительство дома

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

30.04.2018, 18:02,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

Единственно возможные меры воздействия - это претензия и суд, ссылаться при этом на то, что в разумный срок работы выполнены не были.

Спросить

Юрист

Воронин С. В. 4.8

30.04.2018, 20:14,

г. Санкт-Петербург

Заказчик имеет возможность защиты в суде своих прав по многим основаниям. В частности, применима ст.715 ГК РФ -

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Для объективной оценки предстоящего судебного разбирательства необходимо ознакомление со всеми материалами дела.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы срыва сроков и отсутствия гарантий - как защититься при строительстве каркасного дома

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов