Как правильно оформить дом, если все доверенности у наследников с истекшим сроком давности и последний наследник продал дом без нотариального оформления

Добрый вечер.

По данному делу необходимо изучать обстоятельства, документы, а также полномочия сторон. После этого можно будет дать правовую оценку.

Что касается письменной формы договора, то договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Для регистрации права требуется присутствие как продавца, так и покупателя. Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.

Вполне вероятно, что Вы столкнулись с мошенническими действиями.

Здравствуйте, Алексей! Для того, чтоб продать дом кто-то из наследников должен вступить в права наследования и оформить право собственности на дом, без этого продать дом невозможно.

С уважением, Марина Сергеевна.

Вам нужно связаться с последним наследником и взять доверенность на оформление наследства и на юриста на ведение судебных дел. Скорее всего вы все сроки пропустили и наследство можно будет оформить на наследника в судебном порядке, как фактически принявшего. Только уже потом он вам может продать его.

Здравствуйте!

Есть достаточно высокая вероятность, что заключенный договор не является действительным, поскольку, если права наследников не зарегистрированы, они не имели прав на заключение договора.

Для определения тактики защиты своих прав и оценки перспектив, необходимо знать всю цепочку отношений и видеть документы.

Для этого лучше обратиться на очную консультацию.

Думаю, что проблема решаема.