Как оформить земельный участок в собственность после внутрикооперативной сделки - необходимые документы.
Имею земельный участок который приобрела путем внутрикооперативной сделки, хочу оформить в собственность, какие документы надо для этого.
Добрый день! План такой:
1. Получаем копию проекта организации и застройки территории вашего товарищества (кооператива) либо другого аналогичного документа, где указано распределение участков в вашем дачном (садовом)объединении. В частности, это может быть генплан.
2. Готовим описание местоположения границ своего участка.
3. Получаем заключение, в котором указано, что:
• Участок действительно закреплен за вами;
• Составленное вами описание местоположения границ соответствует местоположению границ участка, фактически используемого вами.
4. Подаем документы для бесплатного приобретения участка в собственность.
Для этого понадобятся:
• заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании ст. 28 Федерального закона«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66–ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93–ФЗ;
• копия проекта организации и застройки территории товарищества (кооператива) либо иного документа, устанавливающего распределение участков в кооперативе (товариществе) — см. шаг 1;
• описание местоположения границ участка — см. шаг 2;
• заключение правления кооператива (товарищества) о закреплении участка и соответствии описания границ их фактическому местоположению — см. шаг 3.
Если ранее ни один из членов вашего товарищества (кооператива) не обращался с заявлением о предоставлении участка в собственность, то местная администрация вправе дополнительно запросить у вас следующие документы:
• Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию кооператива (товарищества). Копия выдается и заверяется правлением товарищества (кооператива).
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о кооперативе (товариществе). Выдается территориальным органом налоговой службы.
5. Получаем решение о предоставлении участка в собственность.
Выдается местной администрацией в двухнедельный срок после подачи необходимых документов.
6. Оформляем кадастровый план участка.
Куда обращаться: территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в местных органах власти.
7. Собираем пакет документов для оформления права собственности на участок.
Для этого понадобятся:
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• документ о праве на участок — решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
• кадастровый план;
• квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права.
8. Подаем собранные документы на госрегистрацию.
Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.
Примечание: При сдаче документов в Росрегистрации нужно заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
9. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Спросить
Имею свидетельство собственности на земельный участок и свидетельство на дачный дом, хочу продать. Какие документы ещё надо оформить для продажи? Дом оформлен по дачной амнистии.
Свекровь хочет оформить земельный участок на внучку, ей 8 лет. Документы о собственности на участок у свекрови есть, а на дом который там стоит ничего нет. Нужно ли его оформлять в собственность, чтобы оформить договор дарения? И как правильно надо составить договор и какие документы для этого нужны?
Здравствуйте, Светлана. Конечно лучше узаконить домостроение перед тем как дарить внучке, иначе потом у нее возникнут проблемы с оформлением этого дома. Хотя земельный участок можно подарить и без оформления документов на дом. Договор дарения должен соответствовать требованиям гражданского законодательства - в нем должны быть указаны: мосто составления, дата, кто доритель, кто одаряемый, условия сделки. Подписи сторон. За малолетнего договор подписывает законный представитель, т.е. кто-то из родителей. Документы, которые необходимы: свидетельство о праве собственности, договор, на основании которого имущество перешло в собственность дарителю, справки об отсутствии задолженности, кадастровый план, возможно другие документы, в ФРС Вам подскажут полный перечень. Договор с прилагаемыми документами подается в регистрационную службу.
СпроситьПенсионер. Хочу продать коттедж вместе с земельным участком в коттеджном посёлке. Имею свидетельство на земельный участок и дом. Подскажите пожалуйста какие ещё нужны документы для сделки.
Помимо правоустанавливающих документов необходимы кадастровые паспорта на дом и участок, а также согласие Вашей супруги на распоряжение имуществом, если оно было нажито в период брака и является совместно нажитым имуществом.
СпроситьКроме выписки из реестра необходимы кадастровые паспорта на участок и дом. Если имущество было приобретено во время брака, то необходимо при оформлении договора покупки-продажи присутствие вашей супруги. Потом можно оформить сделку и зарегистрировать в регистрационной палате смену собственника. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьХотим купить гараж с земельным участком. Гараж оформлен в индивидуальную собственность, земельный участок в общей долевой собственности (участок сформирован под несколькими гаражами). Необходимо ли выделять долю в натуре для регистрации сделки купли-продажи? Какие нужны документы для регистрации сделки в юстиции?
Добрый день!
В этом необходимости нет, если у собственника гаража, доля в праве на з/у, то она подлежит отчуждению (продаже) и этому ничто не препятствует.
Спросить
продажа возможно только с соблюдением преимущественного права покупки согласно ГК РФ
СпроситьХочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
Спросить
У меня в собственности имеется земельный участок. Я хочу оформить дарственную на родного брата. Подскажите пожалуйста, какие документы мне для этого требуются и какие документы будут нужны брату для оформления данного участка в его собственность? Заранее огромное спасибо!
Статья 574. ГК РФ. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
СпроситьИмею в аренде земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (на землях поселения). Строю на данном участке индивидуальный жилой дом, имеется разрешение на строительство. Хотел бы оформить право на собственность земельным участком, какие для этого нужны документы, куда для этого необходимо обратиться?
Сергей Иванович для начала постройте дом, зарегистрируйте свое право на построенный дом, а потом обратитесь к собственнику с предложением продать (выкупить) землю. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
для этого надо обратиться к собственнику, скорее всего, в местную администрацию.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович!
Согласна с ответом Юриста Чеснокова С.А., но чуть дополню.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, после того, как Вы станете собственником жилого дома, Вы можете требовать выкупа земельного участка по цене, не выше чем кадастровая стоимость этого земельного участка. Обратиться надо в соответствующую районную администрацию, надо иметь кадастровые паспорта земельного участка и жилого дома, свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом. Справку о кадастровой стоимости земельного частка. В разных регионах, требования могут быть несколько иными....Что-то могут потребовать ещё...
Удачи Вам!
Спросить
Сергей Иванович, а зачем Вам земельный участок на праве собственности с недостроем?
Вам надо сейчас внимательно проследить, что бы договор аренды был зарегистрирован в регистриционной службе, т.е. все требования закона были соблюдены и заканчивать строительство.
Но можно, попробовать через незавершенный строительством объект, зарегистрировать на него право собственности, а потом в порядке ст. 36 ЗК РФ, выкупить земельный участок в собственность. Но вместо завершения строительства Вы будете бегать по всем инстанциям и один с этим делом не стравитесь.
С Уважением.
Спросить
Вы уточните в администрации по месту расположения участка : условия выкупа Вашего участка...Иногда это невозможно сделать...Если администрация готова ВАМ продать, то немедленно занимайтесь выкупом..., а затем достраивайте дом... В вопросе Вы не написали срок аренды, т.к. от срока зависят и условия выкупа...
СпроситьТ.е. пока жилой дом не достроен оформить земельный участок в собственность будет не возможно.
СпроситьИмею в собственности два земельных участка (ЛПХ). Хочу один участок оформить на жену, чтобы она была собственником. Какие документы для этого необходимы и куда обращаться? Сколько времени это займет?
Приобрели в собственность земельный участок и дом на этом участке. Хотим снести старый дом и построить на участке новый дом. Какие документы нам следует оформить для этого? Спасибо.
Обратитесь в орган местного самоуправления,занимающийся оформлением разрешений на строительство - там скажут точно.
Спросить
