Покупка нежилого помещения с задолженностью по коммунальным услугам - возможные проблемы и способы их решения

• г. Томск

У меня такая ситуация:

Был человек и у него было не жилое помещение, потом этот человек умер и нежилое помещение перешло по наследству, но с большой задолженностью по коммунальным услугам.. наследники продали помещение и подписали соглашение, что оплатят задолженность по коммунальным до 1 июля. Если мы сейчас покупаем это помещение у нового хозяина, то какие могут быть проблемы, если прошлые собственники не оплатят задолженность?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Правовых - у Вас никаких. По тексту - обязательство по долгу и порядку его погашения между прежними собственниками (их наследниками) и кредитором, Вас это обязательство никак не касается.

Спросить

Уважаемый Влад г. Томск!

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2.Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3.Кредиторы наследодателя вправе предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.05.2018 г.

Спросить
Алена
18.04.2016, 09:14

Кто должен извещать о смене собственника при наследовании или дарении недвижимости?

Если ранее собственник жилья был человек, потом умер, жилье перешло по наследству, потом была дарственная др.человеку, но квитанции об оплате приходят на умершего человека. Кто должен извещать о смене собственника? Слышала вроде обязаны паспортный стол, что сменился собственник или должен был уже давно идти тот человек который получил наследство? Спасибо!
Читать ответы (3)
Денис
15.06.2017, 16:34

Переход собственности по договору дарения - кто несет ответственность за задолженность по коммунальным платежам?

Если была задолженность по коммунальным услугам, а квартира перешла в собственность другому человеку по договору дарения, долг по квартплате переходит на нового собственника?
Читать ответы (2)
Александр
10.01.2015, 19:22

Оплата задолженности по коммунальным услугам и свету комнаты, унаследованной в коммунальной квартире без приватизации

Нужно ли платить задолжнность по коммунальным услугам и свет бывшего хозяина (он умер) комнаты в коммунальной квартире если эта комната перешла сейчас по наследству (по решению суда) и она не была приватизированна.
Читать ответы (2)
Мария
08.10.2015, 16:22

Задолженность по коммунальным услугам при покупке квартиры - права и обязанности нового собственника и управляющей компании

Такая ситуация: мы с мужем собрались покупать квартиру, но по этой квартире задолженность по коммунальным услугам, в праве ли управляющая компания требовать от нового собственника квартиры долг? Может ли управляющая компания отказать в своих услугах новому собственнику?
Читать ответы (1)
Елена
11.08.2022, 09:42

Как поступить со прописанным жильцом при наследовании имущества - права нового собственника и возможные последствия.

Умер собственник частного дома. Единственный наследник вступает в права наследства. Может ли наследник, после вступления в наследство и оформления права собственности выписать прописанного в этом частном доме человека, которого прописал предыдущий собственник (умерщий). Этот прописаный человек, после смерти собственника стал проживать в этом доме. Может ли этот человек сам, без согласия нового собственника (наследника) прописать там своего несовершеннолетнего сына?
Читать ответы (2)
Денис
15.06.2017, 16:56

Переход права собственности на квартиру и задолженность по коммунальным услугам

Если была задолженность по коммунальным услугам, а квартира перешла в собственность другому человеку по договору дарения, долг по квартплате переходит на нового собственника? Если не переходит, то можно ли взыскать этот долг со старого собственника уже после перехода прав собственности?
Читать ответы (4)
Никитина
22.02.2021, 14:58

Обязательно ли платить долг за коммунальные услуги умершего, если другие прописанные не жили в квартире?

Скажите пожалуйста Вот была муниципальная квартира прописано в нем было 3 человека двое жили в другом месте а этот человек в это и квартире у него была задолженность за коммунальные услуги потом этот человек умер. И долг Его онулировается или платить будут те которые тоже были прописано хоть с ним и не жили?
Читать ответы (1)
Андрей
29.09.2015, 21:39

Ответственность за непогашенную задолженность по коммунальным платежам при покупке нежилого помещения

По договору купли-продажи было приобретено нежилое помещение с непогашенной задолженностью по коммунальным платежам. Продавцом являлось юридическое лицо, а покупателем физическое. В договоре купли-продажи имеется условие, согласно которому, покупатель ответственность ни по каким обязательствам продавца, возникшим в период его владения помещением, не несет. Имеются ли в данной ситуации законные основания взыскать долги предыдущего собственника с нового собственника?
Читать ответы (1)
Виктор
01.03.2017, 14:54

Как передать долг за коммунальные услуги своему должнику в счет его собственной задолженности

Такая ситуация, мне человек должен определенную сумму денег, а у меня задолженность по коммунальным услугам, подскажите как я могу передать долг за коммунальные своему должнику в счет его его задолженности.
Читать ответы (1)
Надежда
04.03.2012, 20:12

На данное время пришли уведомления о том что на нас подают в суд за задолженность прошлых лет по этой квартире

Купили квартиру при оформлении сделки старый хозяин не показал нам документы о том что имеет задолженность по коммунальным услугам за квартиру которую мы покупаем. На данное время пришли уведомления о том что на нас подают в суд за задолженность прошлых лет по этой квартире, как нам быть оплачивать долги или отправлять квитанции старому хозяину квартиры.
Читать ответы (1)