Покупка нежилого помещения с задолженностью по коммунальным услугам - возможные проблемы и способы их решения
У меня такая ситуация:
Был человек и у него было не жилое помещение, потом этот человек умер и нежилое помещение перешло по наследству, но с большой задолженностью по коммунальным услугам.. наследники продали помещение и подписали соглашение, что оплатят задолженность по коммунальным до 1 июля. Если мы сейчас покупаем это помещение у нового хозяина, то какие могут быть проблемы, если прошлые собственники не оплатят задолженность?
Правовых - у Вас никаких. По тексту - обязательство по долгу и порядку его погашения между прежними собственниками (их наследниками) и кредитором, Вас это обязательство никак не касается.
СпроситьУважаемый Влад г. Томск!
Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2.Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3.Кредиторы наследодателя вправе предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.05.2018 г.
Спросить