Прошу совет, как проще переоформить квартиру с мамы на сына? Договор купли продажи.

Добрый день! В Вашем случае нет особой разницы, так как стороны договора являются близкими родственниками. Есть только один нюанс - если Ваша мама купила квартиру и владела ей менее 3-х лет, договор купли-продажи заключать нельзя, так как ей придется уплатить налог с полученных денег.

Лучше сделать дарение.

Если при продаже преследовать цель получения сыном вычета на приобретения жилья то в этом случае вычет не возможен, т.к. такая сделка является сделкой между взаимозависимыми лицами (мать и сын близкие родственники). Следовательно целесообразности в такой сделке с целью получения вычета нет.

При дарении же между родственниками ни у кого налогооблагаемого дохода не возникает и налог никому платить не придется.

Константин, добрый день!

Проще и дешевле всего обратиться к юристу за платной консультацией по этому вопросу и за составлением договора.

Если денежные средства передаваться за квартиру не будут, то конечно же заключайте договор дарения и регистрируйте его в Росреестре в установленном законом порядке.

Ув. Константин, в данной ситуации проще оформить договор дарения. При этом Вы никакого налога на доход не уплачиваете. Вам будет необходимо в следующем году подать налоговую декларацию. Так же в налоговую потребуется предоставить Ваше св-во о рождении.