Проблемы с арендой - хозяйка угрожает выкинуть наши вещи, что делать?

Снимаем квартиру уже года 4, письменный договор не заключали. Имели устный договор с хозяйкой квартиры, которая является главным квартиросъёмщиком. Неделю назад объявился сын хозяйки данной жилплощади. Требует съехать. Съезжать пока просто не куда, не можем же мы выселиться на улицу, у нас минусовая температура уже. Дошло до угроз в нашу сторону. Угрожает взломать дверь и выставить наши вещи самовольно. Причем хозяйка квартиры говорит: живите дальше его не пускайте никто вас не гонит. Кого слушать в данной ситуации, и имеет ли он право самостоятельно выкинуть вещи из квартиры пока нас не будет дома? Проживаю с гражданским мужем и малолетним ребенком.

Я ИП, договор аренды торгового помещения был заключен 01.09.2012 г на 11 месяцев. 31.07.2013 г. срок договора истек, ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, но 29.08.2013 г. арендодатель прислал письмо о том, что мы по договору должны были уведомить его о жилании продлить договор за 30 дней до окончания (в договоре этот пункт есть), мы разговаривали с арендодателем поясняя, что договор заключенный истек 31.07.2013 г. но не одна из сторон не заявила о расторжении поэтому договор (по закону) считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок. Правы ли мы. И поэтому мы имеем первоочередное право на заключение договора аренды данного помещения. И напишите пожалуйста, что должен сделать (по закону) арендодатель чтобы все-таки нам отказать. Что нам надо сделать чтобы с нами заключили договор.

У нас сложилась такая ситуация. Мы с подругой снимаем двухкомнатную квартиру вот уже больше года. Договор аренды был заключен на год. Договор заключен между моей подругой (Настей) и хозяйкой-арендодателем. В договоре в графе дополнительные жильцы прописана ещё одна девушка (Аня). Спустя пару месяцев после заключения договора, Аня съехала с квартиры и туда заселилась я. Новый договор не составляли. Спустя год, после заключения того договора, мы (я, Настя и хозяйка) по обоюдному согласию решили не заключать новый договор, а платить арендную плату без подтверждающих документов (но чеки о переводе денежных средств на счет хозяйки имеются). Оплата за квартиру производилась 15 числа каждого месяца. Оплата производилась вперёд, то есть 15 июля мы заплатили хозяйке арендную плату за квартиру по 15 августа. А за интернет мы платили сами 21 числа каждого месяца. А за свет мы платили раз в три месяца. Также мы оплачивали отдельно от арендной платы услуги за интернет и свет. 5 августа мы решили съехать из этой квартиры, предупредив хозяйку заранее. Полностью мы переедем 9 августа, то есть с 10 числа квартира будет свободна. Мы спросили хозяйку, будет ли она возвращать нам деньги за квартиру за период с 10 по 1 августа, когда нас и наших вещей уже в квартире не будет. Но хозяйка нам отказала. Более того, она (хозяйка) просит оплатить услуги за свет и хочет забрать у нас ключи от квартиры уже сегодня 8 августа. Помимо всего прочего, хозяйка без нашего ведома приостановила услуги интернета за период с 8 по 15 августа (хотя у нас проплачено до 21 августа). Можем ли мы с моей подругой как-то вернуть свои деньги за квартиру и за интернет? Что нам делать в этой ситуации?

У нас с хозяйкой был заключен договор на аренду жилья сроком на один год. Этот договор закончился в 2002 году. На 2003 год мы не заключали договора, но я продолжала проживать там. По старому договору срок аренды заканчивается в октябре. Она ссылаясь на то, что в этом году договор не был заключен-я должна в октябре съхать. По старому договору я заплатила деньги за 1 и за последний месяц проживания, за последний месяц деньги у хозяйке. Я в сентябре деньги ей заплатила за октябрь, значит за октябрь деньги у неё. должна ли я спокойно дожить до ноября. Она говорит что отдаст мне деньги за ноябрь-а мне они не нужны. Я хочу жить по ноябрь. Она говорит, что у меня нет никаких прав, что придет с участковым и выселит меня на улицу вместе с ребенком (ребенку 7 лет). Имеет ли она право так поступить? Действует ли наша устная договоренность? Я живу в этой квартире уже 2 года. Исправно плачу арендную плату. Она сказала что я даже не докожу, что я ей платила деньги. Так ли это? Если можно дайте пожалуйста побыстрей ответ, т.к. время поджимает. Заранее благодарна.

Мы с мужем снимаем квартиру. Хотели нотариально заверить договор, но нотариус был закрыт, и мы решили не искать и просто заключить договор с подписью между владельцем квартиры и нами (съемщиками). Формально договаривались, что будем снимать год. Но договор сделали на 6 месяцев, т.к не заверяли. Когда за 6 месяц произвели оплату, хозяйка сказала, что в след. Месяце (а это уже пойдет 7 месяц съема) подпишем новый договор. Старый договор был до 16 июля. Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты. Она нас не предупредила за месяц! Но в договоре есть такой пункт, что арендатор по истечению договора должен через 15 дней освободить квартиру. Как я повторюсь договор нотариально не заверен, хозяйка сказала, что новый договор ещё на 6 месяцев подпишем в след. Месяце. Какие у нас права? Что мы можем сделать в этом случае? Квартира, которую мы снимаем на хозяйку и на её бабушку. Бабушка при договоре на тот момент была, но она к сожалению умерла. И теперь хозяйка толька одна. Какие документы должна хозяка нам предоставить?

У меня такая ситуация, начала снимать квартиру через агенство, договор с хозяйкой заключили на 11 месяцев, живу с сентября 2015 года, договор заканчивается в августе месяца. Не давно хозяйка сообщила мне что, собирается продовать квартиру, хотя прежде чем составляли договор о продаже квартиры речи и не было. Сейчас февраль 2016 и она выставила квартиру на продажу. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и как быть!? Будет ли хозяйка обязана мне выплатить не устойку за расторжение договора ранее прописанной в договоре даты.

Такая ситуация. В арендуемой квартире завелись мыши. Решили съехать до конца договора, хозяйка согласилась. О причине съезда ей не соощали. Может ли она что-то потом предъявить когда будет принимать квартиру? Как правильно съехать, чтобы не было притензий с её стороны, если она увидет этих мышей? Ничего нам не будет, за то, что не сказали что мыши завелись?

Очень расчитываю на вашу помощь. У меня вопрос крайне вольнующий меня. Снимаем квартиру второй месяц, договор заключен на 11, но сложилась такая ситуация, что нам придется срочно съехать, т.к молодого человека уволили с работы, завтра (2 июня 2012 года) нам нужно заплатить за новый месяц проживания в этой квартире, соответственно мы не можем этого сделать. Узнали о увольнении вчера, а в договоре прописано, что сторона расторгающая договор, должна придупредить в письменном виде о расторгании этого договора за месяц. Но месяц назад мы даже не думали съезжать. И нам нужно расторгнуть договор за день до выезда. Что имеют права потребовать хозяйва? Слышала, что могут потребовать неустойку. И как в этой ситуации поступить нам?