Как правильно оформить продажу родительского дома в рассрочку, чтобы избежать потерь и претензий по поводу ремонта?

Покупатель предлагает частичную оплату и документацию в регпалате - возможна ли такая сделка?

Хотим продать дом с землей, находящиеся в собственности. Покупатель предлагает нам половину стоимости дома и хочет, чтобы оформили в регпалате документы на него. Чтобы до зимы начать строительные работы (снос нашего дома и закладка фундамента для своего нового дома). Оставшуюся сумму обещает отдать до конца года, хочет это все оформить нотариально. Возможна ли такая сделка? Боимся оказаться обманутыми...

Читать ответы (2)

Продажа доли в ООО - проблемы с оплатой и варианты решения.

Продаю долю в ООО, покупатель отдает только часть обговоренной суммы, остается должен крупную сумму. Если оформить долю в рассрочку то придется показывать всю сумму у нотариуса, а покупатель не хочет. Покупатель предлагает вариант-я оформляю на него долю он оплачивает мне половину суммы, а на оставшуюся часть пишет мне расписку на год. Что то я опасаюсь какие то сомнения с распиской Он получается становиться владельцем доли а у меня расписка, а если не отдаст бегай потом за ним? Может предложите хороший для меня вариант.

Читать ответы (19)

Как правильно оформить документы в случае

Хочу узнать следующее: мы продаем частный дом, покупатель предлагает дать задаток и сразу переехать в него, а оставшуюся сумму выплатить в течение 2 месяцев и потом уже заключить договор купли-продажи. Как правильно оформить документы в случае, если покупатель откажется выплачивать оставшуюся сумму или будет затягивать ее выплату? И могут ли возникнуть в этом случае проблемы с их выселением из нашего дома?

Читать ответы (1)

Рассрочка при покупке земельного участка - риск и способы оформления обременения

Продаём земельный участок, у покупателя всей суммы сразу нет, выплачивает большую часть, а оставшуюся просит в рассрочку на неделю-две. Предлагает оформить договор с обременением. Подскажите пожалуйста, чем я рискую, соглашаясь на это? Как оформить обременение?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Оформление документа у нотариуса для рассрочки покупки дома и защиты от нарушения договора выплат

Мы продаем дом за 950000 р нам поступило предложение клиент готов купить наш дом в рассрочку 450000 задаток и остальную сумму передлогает по 10 000 ежемесячно втечении 5 лет. кредит и ипотеку оформить не можит наоставшуюся сумму так как история вбанках испорчена. Нас устраивает варант. ВОПРОС как нам правильно оформить документ унатариуса чтобы себя подстраховать на момент если клиент нарушит договор выплаты. И можно ли составить документ у натариуса так что дом будет оформлен на покупателя только после полного погашения покупателем долга за дом.

Читать ответы (4)

Продажа дома в рассрочку за 1500 млн. рублей с обременением - реальность и доля риска неоплаты

Хотим продать дом в рассрочку, цена дома 2800 млн. руб. Покупатель предлагает 1500 млн. и переоформить в юстиции с обременением дом на них, а оставшуюся сумму он выплатит через 2 месяца, а следовательно мы потом снимаем обременение. Возможно ли оформить такую сделку и какова доля риска не выплаты покупателем оставшуюся сумму? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как правильно оформить договор при продаже автомобиля, если покупатель хочет оплатить 2/3 суммы сразу

Продаю свой а/м. Покупатель 2/3 суммы хочет отдать сразу, а 1/3 в рассрочку на 1 месяц. Я в принципе на эти условия согласен, но как правильно оформить договор...? Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ «если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара». Можно этот момент явно прописать, чтобы не было разночтений и зарегистрировать обременение в Реестре залогов у нотариуса. Т.е. продать а/м покупатель уже не сможет... Может на оставшуюся сумму просто оформить договор займа? Но в таком случае он не будет ни чем обеспечен... И учитывая, что а/м в собственности менее 3-х лет, хочу просто получить от покупателя 2/3 суммы налом, а на 1/3 оформить договор купчи с рассрочкой платежа. Такой вариант оптимален? Нет ли у кого такого типового договора рассрочки платежа?

Читать ответы (2)

Продажа автомобиля в рассрочку - условия оплаты и правила оформления для получения второй половины суммы.

Хотим продать авто в рассрочку, половину суммы покупатель отдаёт сразу, вторую половину через месяц. Как правильно всё оформить чтобы получить вторую половину?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить рассрочку на автомобиль и избежать рисков для продавца и покупателя - советы и стоимость сделки

Нашли хороший вариант автомобиля и хотим его приобрести, но такой суммы сейчас нет, а хозяин согласился оформить рассрочку на пол года. Этого времени нам вполне хватит. Как правильно оформить эту рассрочку, с наименьшими рисками для продавца и покупателя? И во сколько обойдется подобная покупка, с юридической стороны?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59