Возможно ли купить комнату в общежитии и предоставить доли детям при продаже дома в ипотеке и нахождении в разводе?
Есть дом в ипотеке, покупался с материнским сертификатом. При продаже дома могу ли я купить комнату в общежитии и там предоставить доли детям? С супругом в разводе (он также в доли)
Здравствуйте!
В случае необходимости продать дом, приобретенный или построенный за материнский капитал, также необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, поскольку закон не допускает ухудшения их жилищных условий, и при продаже дома Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства!
При этом в случае с домом, в первую очередь детям будет необходимо предоставить долю в новом жилье, равную доле в продаваемом домовладении. При этом:
--площадь нового жилья обязана соответствовать площади продаваемого дома;-запрещается как-либо ухудшать жилищные условия несовершеннолетних оно должно соответствовать санитарным и техническим нормам;-доля каждого должна быть равнозначной.
Учитывая вышесказанное, размер жилплощади комнаты должен быть равен или больше размеру жилплощади дома, что маловероятно!
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я продать дом купленный на материнский капитал, если у меня есть комната в общежитие. Если я детям отпишу им по 2 равные доли в общежитии. Стоимость дома 410000, стоимость общежития 550000; площадь дома 29 кв, площадь обжещития 13,дом находится в деревне, а общежитие в городе со всеми удобствами. Но дом на 4 члена семьи в равных долях! Возможно ли получить разрешения у органов опеки на продажу дома?
Здравствуйте! Детям принадлежит по 1/4 доли двум детям, то есть 1/2 часть. Площадь детей в доме: 14,5 кв. Площадь комнаты 13 кв.м. Органы опеки могут на разрешить, так как площади не хватает.
СпроситьЗдравствуйте! Мы использовали материнский капитал на покупку комнаты в общежитии. И теперь не можем от нее избавиться. Сейчас Мы строим дом и нам нужны деньги, чтобы закончить строительство дома, но органы опеки не разрешат продать комнату, так как дом незавершенный и там нет условий для детей. Как же Нам тогда поступить в этой ситуации? У Мужа есть своя доля в родительском доме, может ему подарить или выделить долю детям там? Или,чтобы продать комнату законно и чтобы органы опеки разрешили продать комнату нужно будет купить доли детям у мужа или родителей?
Доброго времени суток! Вам нужно найти любую долю этим детям но чтобы она была не меньше той которая сейчас они имеют иначе опека и попечительство не даст Согласие.
СпроситьЗдравствуйте! В любом случае за разрешением обращаться в органы опеки. Если детям будет предоставлено равнозначное доля в другом жилом помещении, то органы опеки могут продажу разрешить.
СпроситьЕсли родители будут согласны продать доли таким образом, чтобы улучшились жилищные условия и можно было продать снова для улучшения жилищных условий в доме, то такое возможно.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если родители будут согласны продать доли, то такое возможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьВот юристы пишут, что возможно продать комнату и использовать эти деньги на строительство дома, а именно.
Алгоритм действий -Представляете в опеку договор купли-продажи (Аренды) земельного участка. -ДОГОВОР ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА -ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О ВКЛЮЧЕНИИ ДЕТЕЙ В ЧИСЛО СОБСТВЕННИКОВ ДОМА.
И получаете разрешение.
Возможно ли это?
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, в данном случае это возможно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго вам времени суток. Конечно же в данной ситуации это возможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Маловероятно, что органы опеки и попечительства разрешат продать долю на таких условиях. Нужно выделить долю ребенку в другом жилом помещении. Только в этом случае органы опеки могут разрешить продать долю ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
С согласия органов опеки и попечительства возможно.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Если органы опеки и попечительства дадут соответствующее разрешение, то можно. Обращайтесь туда с с заявлением.
СпроситьКак продать дом после развода, если в доме есть доля двоих детей, а возможность предоставить детям другое жилье только после продажи дома и покупке новой квартиры? На сколько я знаю, дом нельзя продать, пока детям не предоставишь другое жилье, а как его предоставишь, если этот дом еще не продан, чтоб купить новое жилье?
Здравствуйте! Все сделки с долями в недвижимости, собственниками которых являются несовершеннолетние, возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Обращайтесь туда с заявлением.
СпроситьПродать дом с долей детей можно только с согласия органа опеки при условии зачисления денег от продажи доли детей на счепт в Банке и расходования их на покупку нового жилья только с согласия органа опеки.
СпроситьДобрый день. Вам следует подыскать вариант покупки нового жилья, предоставить в отдел опеки предварительный договор покупки новой квартиры с учетом интересов детей и получите согласие отдела опеки на продажу. Это должна быть одновременная сделка.
СпроситьЗдравствуйте, вы неправильно понимаете. Вы должны получить разрешение органов опеки на продажу. После этого сможете продать дом и купить новое жилое помещение, в котором необходимо выделить доли детям.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьХочу купить комнату в общежитии.. пол суммы есть 350000, пол хочу взять ипотеку 300000... датут ли мне разрешение на покупку этой комнаты если дом идет под снос?.. И в дальнейшем предоставят ли мне жилье при сносе дома если комната в ипатеке?
Если банк не проверит эту информацию, то может дать.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьКупили комнату в общежитии за мат. капитал. Теперь хотим в ипотеку купить кварртиру с использованием соедств от продажи комнаты. Вопрос при покупке в ипотеку я несмогу дать детям доли смогу ли я продать комнату и поогасиитть частьь ипотеки.
Вы сможете продать комнату купленную вами за счет средств материнского капитала только с согласия отдела опеки и попечительства, поскольку должны быть выделены доли детям.
СпроситьЕсли Вы купили на мат. капитал, то должны были выделить доли всем членам семьи в этой комнате согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". А при ее продаже согласно п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ и ст.37 ГК РФ получить согласие органов опеки и попечительства.
Вопрос о выделении долей в новом жилье, приобретаемом на ипотечные средства, т.е. деньги банка или иного кредитора, решается с банком. Однако банк вправе отказать в выделении долей детям, т.к. заемщиком будете Вы. Тем не менее законом это не запрещено.
СпроситьПосле развода как продать дом и разделить деньги, если в доме есть доля двоих детей, а возможность предоставить детям другое жилье только после продажи дома и покупке новой квартиры? На сколько я знаю, дом нельзя продать, пока детям не предоставишь другое жилье, а как его предоставишь, если этот дом еще не продан, чтоб купить новое жилье?
Нужно предоставить в органы опеки предварительный договор купли-продажи нового жилья в котором будет доля детей. В таких случаях обычно сдают разрешение на продажу.
СпроситьВ 2020 году была куплена комната (12,9 кв м) на мат капитал, сейчас берём ипотеку на дом (100 кв м), можно ли продать комнату уже после оформления ипотеки? И второй вопрос могу ли я продать эту комнату близким родственникам или отдать по дарственной. Доли в доме детям будут выделены, но их нужно выделить до продажи комнаты или после продажи.
1) Если вы выделите им доли, или согласуете с ПФР, что будет выделена доля детям в новом имуществе - да.
2) По согласованию с органом, выдавшим маткапитал. Направляйте им запрос.
СпроситьВыделять доли в доме или нет, Вам решать.
Без нужды это делать не стоит.
Для продажи комнаты нужно выделить доли детям в комнате, если их ещё нет и получить согласие органа опеки и попечительства, согласовать условия продажи..
СпроситьДоли в комнате были выделены при покупке, соответственно сейчас вопрос стоит в том что нужно сперва получить разрешение или же оформить дом и уже потом можно будет выделить доли в доме и продать комнату.
СпроситьБрали с мужем ипотеку на жильё , созаёмщики, после рождения второго ребенка через какое то время гасим часть долга по ипотеке материнским капиталом, пока дом в ипотеке детям доля не выделяется. Два года как в разводе, муж бросил платить ипотеку, но остался жить в том доме, я с детьми проживаю после развода на квартире. Как вернуть материнский капитал детям?
Ольга, добрый вечер.
К сожалению, на данный момент Вы мат. капитал никак вернуть не сможете. Необходимо только выделять доли деткам.
СпроситьНикак не вернуть.
МК отдан банку в счет кредита..
С чего это банку возвращать эту сумму...
Он сейчас подаст в суд, взыщет остаток долга и обратит взыскание на дом и землю.
СпроситьХочу продать комнату, в общежитии приобретенную на материнский капитал. При покупке комнаты я сразу выделила долю детям. Но у меня есть свое жилье, купленное на свои средства до рождения второго ребенка. Собственником жилья являюсь я одна. Можно ли выделить долю в своем доме, где мы проживаем и прописаны, моим детям? Я знаю, что должна предоставить детям равнозначные доли. Я смогу предоставить это. Площадь моего дома это позволяет. Меня интересует вопрос: «Можно ли в своем доме выделить доли вместо тех, которые я собираюсь продавать?»
Спасибо.
Можно купить на материнский капитал комнату в общежитии, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Обязаны выделить детям доли.
СпроситьЗдравствуйте если метраж комнаты - Это позволяет боюсь что нормы положенности на человека у вас не подходит пенсионный фонд может отказать Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Если купите комнату в общежитии, то вы обязаны будете выделить долю, в том числе и детям.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить