Как получить разрешение на строительство, если на участке уже залит фундамент, но ГПЗУ не получены?
Хочу купить землю ИЖС, но на участке уже залит фундамент. ГПЗУ и разрешение на строительство не получены. Но есть старый инвентаризационный план домостроения. Если я куплю такой участок, смогу ли я потом получить разрешение на строительство?
Да. Наличие документа, подтверждающего право собственности на земельный участок - первый шаг к получению разрешения. Конечно, понадобится ещё ГПЗУ и схема планировочной организации участка.
Спросить
Хотим купить земельный участок с фундаментом и цоколем под дом. Участок для ИЖС. У продавца есть документы только на землю (право собственности). Как потом получать разрешение на строительство, если на участке уже есть фундамент? Нужны ли от продавца какие-то документы на фундамент?
Получили участок, есть разрешение на строительство, залили фундамент. Через год выяснилось, что фундамент залит на соседском участке. Обменялись с соседями через регпалату по договору мены. Хотели строиться дальше, нам сказали, что фундамент залит не по плану участка. В плане расстояние до переднего забора и до забора правых соседей по 5 м. У нас - 1,5-2 м. Разрешение на строительство на новом участке не получали. Вопросы: нужно ли разрешение на строительство на этом участке или можно строиться дальше без него? Можно ли узаконить новое местоположение фундамента и как это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана
Вам все правильно говорят. Прежде чем заливать фундамент, надо знакомиться с разрешением на строительство и его условиями, а также соблюдать все ГОСТы и СНИПы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупил участок под ИЖС, в прошлом году закопал фундамент под дом с учетом всех предписанных требований. В этом году решил узаконить и получить разрешение на строительство дома, получил градостроительный план, оформил схему планировочной застройки участка. Все требования выполнены, ограничений по участку нет. Получил отказ т.к. на участке имеется фундамент выведенный под ноль, говорят, что сейчас не выдаются разрешения на строительства если стройка начата. Вопрос действительно ли так и есть ли документ запрещающий выдавать разрешения на строительство в случае начала стройки (возведение фундамента) дальше стройка пока не осуществляется и нет ни каких нарушений по отступам.
Получить письменный отказ. Если участок в собственности можно признать право собственности на построенный дом через суд при условии, что постройка возведена с соблюдением требований безопасности и не нарушает прав третьих лиц.
СпроситьХотел бы получить консультацию по земельному вопросу. Хочу купить участок ИЖС под строительство жилого дома, продавец владеет участком на основе договора купли продажи, в котором написано что участок такой-то и недострой на участке 17% готовности (фундамент 42 кв.м.), но по факту участок пустой. А так же у продавца есть разрешение на строительство. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы с получением разрешения на строительство по моему проекту? Или может быть мне с ним заключать договор купли-продажи без указания несуществующего фундамента? Можно ли получить разрешение на строительство заново по другому проекту? Спасибо.
Вероятно была сделана фиктивная регистрация недостроя, чтобы участок не забрали в связи с его неосвоением, поэтому могут быть проблемы в будущем.Однако купить без этого недостроя вы не сможете, поскольку документально он существует.
СпроситьРамиль, если недострой зарегистрирован в росреестре, как незаконченное строительство придется вам документально все оформить: снести, снять с регистрации, после этого получить новое разрешение на строительство по вашему проекту.
СпроситьВопрос по покупке участка. Решили купить участок для постройки дома. Земли поселений, назначение под ЛПХ, свидетельство только на землю, но на участке уже заложен фундамент. Разрешения на строительство у хозяина оформлено не было. Могут ли возникнуть проблемы при получении нами разрешения на строительство, если на участке уже есть объект? Хотели строить на этом же фундаменте, но боимся дальнейших проблем в оформлении. Спасибо!
Обратитесь отдел градостроительства и архитектуры в Вашем муниципальном образованием. Считаю, что попробовать получить разрешение на строительство стоит.
Спросить
Наоборот,при подаче заявления на получение разрешения на строительство нужна схема расположения дома.Подайте схему с учетом фундамента.Если разрешение получите,значит сможете на фундаменте строить дом. Необходимо только соблюдать отступления от соседей.
СпроситьНа участке ИЖС стоит старый дом, рядом построил фундамент без разрешения на строительство. Можно ли сейчас получить разрешение на строительство или строить дом а потом оформить? После постройки старый дом собераюсь сносить.
Как мне получить разрешение на строительство (с чего начать) в г. КРАСНОДАРЕ, если залит фундамент? Земля в собственности категория земли под ИЖС, есть проект дома. Какой размер штрафа предусмотрен.
Если земля в собственности, то вам необходимо обратиться в отдел архитектуры администрации города с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К этому заявлению приложить паспорт гражданина, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка и проект жилого дома.
Спросить
Могу оказать Вам помощь в сопровождении в процедуре получения разрешения, нужна помощь адвоката - обращайтесь, для консультации звоните: 8(928)8800226
Внимание, если Вам звонят и представляются с этого сайта, знайте - это мошенники, тут ни кто не позвонит Вам первым, т.к. не знает ваш номер!
Спросить30.11.2019. г истекает срок аренды земли под строительство ИЖС. На участке фундамент залит. Могут ли отобрать землю? Это уже второй срок договора.
Советую внимательно прочитать договор аренды – арендодатель вправе действовать строго по данному договору… Всё остальное пустые разговоры.
СпроситьКак получить разрешение на строительство на участке фундамент. Фундамент стоит по нормам градостроительного плана, участок собственности план утвержден сельсоветом.
Подобными вопросами ведает администрация муниципального образования. Обращайтесь к ним.
Если участок в собственности, то строить индивидуальный жилой дом можно без получения разрешения. С последующим вводом в эксплуатацию через администрацию, или узаконением через суд. Но только ДО 2015 Г. ГОДА без получения разрешения.
Всего доброго.
СпроситьМогу ли я залить фундамент на участке ижс и зарегистрировать его и прописаться, документы на участок имеются. Зеленка, кадастровый, почтовый адрес, градостроительный план и разрешение на строительство.
Здравствуйте! Где Вы собрались зарегистрироваться? Зарегистрироваться по месту жительства можно только в жилом доме, когда будет оформлено право собственности на жилой дом.
Спросить
