Возможные варианты покупки квартиры с проблемой в ДКП

18.05.2018, 10:34

• г. Владимир

Доброе утро!

Рассматриваю вариант покупки конкретной квартиры.

Квартира в собственности менее 3 лет.

3 года истекает в октябре 2018.

Продавец предлагает 2 варианта покупки:

1) за 14,8 млн. - тогда в ДКП указывается вся сумма;

2) за 14.5 млн. - тогда в ДКП указывается 12,8 млн. (та сумма, за которую он купил), а 1,7 млн. передаётся ему без расписки, без указания в ДКП на штрафную санкцию в случае расторжения договора.

Оформлять расписку на 1,7 млн. категорически отказывается, мотивируя тем, что я (покупатель) теоретически могу пойти в налоговую и заявить, что он не уплатил налог 13% с 1,7 млн., после чего его могут уволить с госслужбы.

Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Варианты покупки
Квартира в собственности менее 3 лет
Покупка квартиры в собственность

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Катушова С. К.

18.05.2018, 15:43,

г. Саратов

Добрый день, Вы можете заключить предварительный ДКП, а по достижении 3-х годичного срока владения заключить ДКП.

Обращаю внимание, что от уплаты НДФЛ с дохода от продажи недвижимого имущества освобожден налогоплательщик при условии, что он владел недвижимостью:

1. пять и более лет;

2. три года в следующих случаях:

- право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и/или близкого родственника;

- право собственности получено при приватизации объекта;

- право собственности получено посредством договора ренты (пожизненного содержания с иждивением).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59