Подскажите что можно предпринять если прописать детей пока некуда.

Здравствуйте, Олег!

Можно попробовать заключить с потенциальными продавцами предварительные договоры купли-продажи домов, которые будете покупать после продажи имеющегося дома. Согласно этим договорам покупатель будет обязан на соответствующих условиях и в определенный срок заключить основной договор купли-продажи. Затем обратитесь в органы опеки и попечительства, указав, где и в каких условиях будут проживать дети в промежуточный период и попросите дать разрешение на продажу и выписку с учетом того, что через короткий срок дети будут проживать в домах, которые будут приобретены, копии предварительных договоров приложите. Укажите, что при этом новые условия намного лучше.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Добрый день, Олег!

Если Ваши дети прописаны в указанном доме, но не имеют на него права собственности, то согласие органов опеки и попечительства для продажи дома Вам не требуется.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Но если же Ваши дети имеют право собственности на данный объект недвижимости, то совершение сделок с этой недвижимостью проводится только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Разрешение будет выдано Вам только в том случае, если Вы зарегистрируете детей в жилом помещении, аналогичном прежнему, но никак не хуже. Единственный вариант, если нет такой возможности попробовать вариант с предварительным договором купли-продажи, по которому положение детей не ухудшится.