Как решить вопрос с задолженностью по коммунальным платежам, возникшей после покупки квартиры

19.05.2018, 13:43

• г. Санкт-Петербург

Купили с мужем квартиру в ноябре 2017 г, с момента вступления в собственность все оплачивали вовремя. В мае пришел квиток якобы с 2009 имеется задолженность по квартплате и по пени. Лицевой счет переоформляли на себя (т.е. л/сч остался прежний, но стал на нашу фамилию). При покупки продавец предоставлял справку из ТСЖ, что долгов нет, так же в договоре купли-продажи указано, что квартира продается без долгов. Более того, долг который пришел выписан на другого человека, т.е.даже не на продавца и не на "продавца продавца",на кого-то пятого в нашей цепочке за все эти года. Что делать в этой ситуации, и надо ли оплачивать этот долг? Правомерно ли это все? А если коммунальщики подадут в суд?

Читать ответы (3)

Задолженность по квартплате по лицевому счету
Задолженность по лицевому счету
Задолженность по квартплате

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

19.05.2018, 13:45,

г. Пермь

Не надо оплачивать. За долг вы платите с даты регистрации права собственности (ст. 153 ЖК РФ). Если пойдут в суд - суд им откажет.

Спросить

Адвокат

Филиппова О.А. 4.8

19.05.2018, 13:57,

г. Санкт-Петербург

Мария!

Это не Ваш долг, и погашать его Вы не обязаны. Оснований для обращения в суд нет.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (статья 153 ЖК РФ)

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

19.05.2018, 18:21,

г. Санкт-Петербург

Пока ничего не делать. И долг оплачивать НЕ НАДО. Пусть "коммунальщики" подают в мировой суд заявление о вынесении судебного приказа, который легко отменяется.

Кроме того, Вы вправе заявить о том, что Вы ненадлежащий должник-ответчик, так как обязанность по оплате ЖКУ возникла именно у Вас с момента передачи Вам квартиры по Акту приёмки-передачи.

После отмены судебного приказа "коммунальщики" вправе обратиться теперь уже в районный суд с иском к Вам.

Но Вы в судебном заседании вправе ходатайствовать о применении исковой давности (ст. 199 ГК РФ) и опять заявить о том, что Вы ненадлежащий ответчик по указанной выше причине.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59