Как распределить приватизированную квартиру и дом при наличии ребенка и одного родителя в собственности?

199₽ VIP

Нет. Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей, а родители - на имущество детей при их жизни.

Но если было оформление в порядке приватизации после рождения ребенка, то он согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ имеет право пожизненного пользования тем жилым помещением, на приватизацию которого имел право. Причем без указания на это право недвижимость продать нельзя. Но это не дает право на долю в собственности.

Если же от законного представителя ребенка не было отказа от приватизации, то имеет смысл оспорить ее результаты в судебном порядке.

Добрый день Анастасия, в вашем случае к сожалению нет, так согласно

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 2 Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. На всякий случай скажу и про выписку детей. Теоретически Вы можете попробовать прописать детей к матери, однако здесь будут сложности с тем, что опека будет этому препятствовать, поскольку в этом случае дети потеряют право на участие в приватизации, что органы опеки учитывают. Поэтому фактически те проблемы, которые Вам придется решать для того, что продать долю собственности у детей, те же самые проблемы Вам необходимо решить, что выписать детей из жилого помещения, где они имеют право на участие в. Поэтому вообще-то разницы особой нет.

Согласно закону о приватизации № 1541

Статья 2.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вы не пишете по какой сделке при ребенке отец "оформил" дом и земельный участок в собственность? Если дом приватизировал будучи нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма, то вместе с отцом ребенок должен был участвовать в приватизации и получить долю в праве собственности. По всем другим сделкам (дарение, купля-продажа, наследование, мена) ребенок не участвует в сделке и долю в праве получить не может.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.218 ГК РФ.

Здравствуйте!

Исходя из вопроса, ребенок не имеет права собственности ни на квартиру, ни на дом и землю.

Как усматривается из вопроса, приватизация квартиры осуществлена до рождения ребенка.

Приобретение права собственности (даже путем приватизации одним из родителей)) на дом и землю после рождения ребенка законодательно не обязывает сторон сделки включать ребнка в договор. Более того, Вы сами указываете, что ребенок зарегистрирован и проживает в квартире, приватизация которой осуществлена до его рождения.

Нет. Согласно статье. 60 СК РФ родители не имеют права на имущество детей, так и дети не имеет права на имущество родителей. Родитель купил имущество в виде дома. Никаких оснований наделять ребенка долей в доме не имеется. Оформление в собственность, это просто покупка, мена, получение в дар. Ребенок при этом не получает никаких прав. А вот при приватизации, то есть, когда прописаны, живут по соцнайму, а затем государство передает им в собственность, тогда доля будет

Но Вы указали, что приватизацию делали до его рождения.

В потому нет, доли не возникнет у ребенка.

Это понятно. Но оформление в собственность это приватизация, насколько я понимаю? Ребёнок несовершеннолетний.

Дом остался от родителей. Но он сгорел. И отец ребенка строил сам новый. Он единственный наниматель. Дом был не в собственности. Межевание и оформление в собственность (приватизация?) были в 2015 г.