С марта 2010 года он не проживает в квартире, работает вахтовым методом и живет в Республике Башкоротостан.

14.10.2011, 14:27

• г. Мегион

Мы с мужем развелись в 2009 году (имеются два постановления суда о побоях мужа, но я из жалости пошла на мировую) В браке была приобретна 2-х комнатная квартира по ипотечному кредиту, первоночальный взнос составил 175 000 руб. (90,000 - с продажи машины, купленная вне брака и 75 000 руб - подарила мне моя бабушка, 10 000 - подарила моя мама) остаток по ипотечному кредиту на сегодняшний день 1000 000 руб. и автомобиль рыночная стоимость на сегодняшний момент 100 000 руб. Квартира находится в обще долевой собственности по 1/4 между мной, нашым 6 летним сыном, бывшим мужем и моей мамой.

Бывший муж исправно оплачивает 25% с заработной платы - аллименты. С марта 2010 года он не проживает в квартире, работает вахтовым методом и живет в Республике Башкоротостан. С момента развода он перестал оплачивать ипотечный кредит, ком. услуги, не дает согласие на раздел и не выписывается с квартиры. За кредит оплачиваю я, но иногда я не успевала в банк и ходила оплачивала моя мама т.е. в квитанции плательщик указана моя мама, а не я.

У меня по исполнительному листу удерживают 50% с заработной в счет погашения ком. услуг, оставшихся 50% не хватает на ипотеку.

Как быть? Хотелось бы произвести раздел имущества, но чтобы квартира осталась за мной т.к. нам с сыном не где будет жить, принудительно выписать его с квартиры и лишить собственности. Обошла кучу адвокатов, но они разводят руками дело сложное.

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

14.10.2011, 14:33,

г. Москва

Диана, для того чтобы точно Вам ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами на спорное имущество. Так же, необходимо задать Вам ряд уточняющих вопросов. Учитывая, что речь идет о переходе права собственности на 1/4 долю квартиры, принадлежащую вашему мужу, и что данная доля значительно меньше всей квартиры в целом, -вполне вероятно, что можно найти нужное решение вопроса. Если нужна полноценная консультация,-обращайтесь.

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

14.10.2011, 14:37,

г. Уфа

Уважаемая Диана, г. Мегион!

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

КРОМЕ ТОГО: Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!

2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :

а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,

исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данного автомобиля.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2011г

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России