Если идти в суд, на какие правила опираться и чем мотивировать?

Могу ли я поставить перед окнами соседа сплошной забор из поликарбоната? Какой высотой и сколько нужно отступить от окон?

Можете, но если вы будете препятствовать проходу сосед может установить сервитут. По общему правилу забор не должен быть выше 2,5 метра и отступить следует не менее 1 метра.

У него вообще сейчас постройка самовольная, если возведена без разрешений, скажите что податите в суд, и будете просить снести его дом, ст 12 гк

В Вашем случае расстояние между домами согласно требованиям регламентирующих актов.

Минимальные расстояния между объектами:

До улицы и проезда:

От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров

От дома до красной линии проезда – не менее 3 метров

Красная линия - это граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд.

До границы и объектов на соседнем участке:

От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже)

От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров

Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров

Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров

Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров

«Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 30-02-97* и СНиП 2.07.01-89*

Пишите согласно ст. 304 ГК РФ ("Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения") в суд иск о переносе границы земельных участков вглубь участка соседа на 3 м. от стены Вашего жилого дома.

Уважаемый Александр! Вам необходимо обратиться с иском в суд, где ответчиком будет сосед, об устранении препятствий в пользовании собственностью. Лучше всего начать "судебные тяжки" заручившись поддержкой юриста.

Необходимо обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью.

НЕт, разрешения соседа не нужно.

Удачи

Здравствуйте, Олег. Сосед может подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании своим домом и об обязании Вас разобрать старую стену дома. Суд назначит судебную строительную экспертизу.

Если экспертизой будет установлена опасность обрушения Вашей стены, суд обяжет вас разобрать ее. Не будете исполнять добровольно решение суда, будут исполнять судебные приставы, путем наложения на вас штрафов, слома стены за ваш счет.

С чего вдруг? Если дом стоит на законном расстоянии, то ничего вы не обязаны закрывать.

Если земельный участок принадлежит Вам, то можете обратиться в суд с требованием об обязании соседа убрать гараж или можете убрать сами и потребовать с соседа возмещение расходов.

В Вашем случае общая стена является общедомовым имуществом. Согласно п. 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Давая согласие, Вы с соседом как раз можете в письменном виде установить условия Вашего согласия, например, он обязан провести реконструкцию стены. Если сосед снесет свою половину без Вашего согласия - можете обратиться в суд и с жалобой в прокуратуру.

Может получить заключение,что аварийное и подлежит сносу.

В таких случаях надо смотреть не формально, а конкретно: какие именно Ваши права этим будут нарушены, в чем будет неудобство, ущерб и т.п. Вы же тоже теоретически можете заявить ему, что хотите блоками свой дом обложить. Что тогда?

Если готовитесь обращаться в суд, то суд будет задавать именно такие вопросы. Предсказать решение суда невозможно. Бывает, что запрещают такую реконструкцию, бывает, не усматривают нарушений, если не нарушена граница и не доказано нарушение прав.

Вы, например, можете заявлять о нарушении Вашего права, т.к. невозможно будет пройти между домами и отремонтировать свою стену. Как вариант.