Право приоритетной покупки при долевой собственности на участок - возможно ли оспорить продажу?

Здравствуйте, участок вы не могли выделить - разделить по межевому плану, т.к. у вас на дом - долевая собственность ст. 36 Земельного кодекса РФ это запрещает. На продажу части участка должно быть уведомление вас о продаже и стоимости продажи. Т.к. у вас есть преимущественное право выкупа- ст. 260 ГК РФ

Все документы передайте на обозрение юристу ОЧНО, в вопросе недостаточно инеформации.

Добрый день!

Земельный участок вы не "выделили", а определили порядок пользования участком.

Собственность и на дом и на землю осталась долевой, в отношении которой действуют следующие правила:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 29.12.2017)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Понадобится помощь - можете позвонить.