Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налоги с продажи квартиры при использовании дарственной от родственника и возможность не выплачивать налог при покупке новой квартиры в том же году

28.05.2018, 13:26
• г. Саратов

У мамы две квартиры. Одну продали за 1300000, на них я купила квартиру за 1350000. Теперь хотим продать вторую, но там большая кадастровая стоимость. 3000000 руб. И если она мне напишет дарственную, я ее продам, а она на эти деньги купит себе, как рассчитать налоги с продажи. Я вычеты не использовала, мама пенсионер. И будет ли она платить налог с продажи первой квартиры, если в этом же году купит себе новую.

Читать ответы (2)
Налог с продаж Пенсионеры платят налог с продажи квартиры Кадастровая стоимость Дарственная на деньги Как рассчитать налог
Ответы на вопрос (2):

Все зависит от времени нахождения в собственности продаваемых квартир. Более 3 лет - платить налог не придется. Именно поэтому, если подарит Вам, а уже Вы продадите - налог обязательно будет. А размер НДФЛ (13%) - с превышения стоимости над величиной налогового вычета, 1 млн., либо разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения проданного).

Спросить

Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения нет с 01.01.2014. Если квартирой мама владеет менее минимального срока, то с дохода от продажи должна будет уплатить НДФЛ по ставке 13%, при этом вправе уменьшить доход (налоговую базу) на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. или на расходы, понесенные на приобретение ЭТОЙ ЖЕ квартиры. С положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.

Если подарит Вам, то в случае продажи ранее трех лет Вы должны будете заплатить налог, т.к. по принятой в дар от близких родственников недвижимости минимальный срок владения составляет три года.

О минимальном сроке владения имуществом смотрите статью 217.1 НК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Александр
16.12.2013, 18:39

Маме подарили одну вторую квартиры год назад, теперь она дарит её сыну. Оценили квартиру 1350000. кто будет платить налог.

Маме подарили одну вторую квартиры год назад, теперь она дарит её сыну. Оценили квартиру 1350000. кто будет платить налог.
Читать ответы (1)
Владимир
05.04.2007, 18:05

Как мне эти квартиры продать чтобы не платить НДФЛ (или если заплатить то в минимальном размере)?

Прошу ответить на следующий вопрос. У меня есть две квартиры, которые находятся в моей собственности менее 3-х лет. Одну квартиру покупал за 700 тыс. руб., вторую за 1 млн. руб. Я хочу эти две квартиры продать и купить другую. Насколько я понял, если даже я продам квартиры по той же цене что и купил суммарная стоимость продаж превысит 1 млн. рублей (будет 1,7 млн. руб.) и я буду обязан заплатить с превышения налог. Как мне эти квартиры продать чтобы не платить НДФЛ (или если заплатить то в минимальном размере)? Может быть одну квартиру переписать на жену (одну квартиру продаю я, вторую – жена) ? Кроме того я слышал, что если я подам налоговую декларацию и докажу что продал квартиру за туже стоимость что и купил (не получил прибыль с продажи), то налог платить не надо. За ранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Максим
21.02.2019, 13:19

Налог с продажи квартиры - расчет и порядок удержания

Продал квартиру в августе 2018 г кадастровая стоимость 1350000 продал за 2050000 другую жил площадь купил но немогу пока оформить. Будет ли с меня удержен налог с продажи? Если да то как его расчитывают?
Читать ответы (1)
Алеся
01.09.2015, 09:00

Моя мама берет ипотеку на покупку квартиры - рассмотрим условия сделки и вопрос налогообложения

Моя мама (пенсионер) берет ипотеку на преоббретение квартиры! Квартиру оценили в 1550000 руб. Банк дает ей 1300000 а 20 процентов из собственных денег, с хозяйкой квартиры мы сторговались на 1350000 а на 200000 руб. Она нам напишет расписку что якобы мы ей отдали как первоначальный взнос! С этих 200000 тысяч мы должны платить налог 13 процентов или нет?
Читать ответы (2)
Оксана
25.01.2021, 16:33

Наследство и налоги - распределение миллиона рублей при продаже квартиры, унаследованной в 2018 году.

В ноябре 2018 года мама пенсионер унаследовала от отца 1/4 стоимости квартиры. В июле 2020 года квартиру продали. Как в этом случае распределяется вычет 1000000 рублей и будет ли она платить 13 % налога от продажи. Квартира стоила при продаже 2800000.
Читать ответы (8)
Наталья
16.04.2008, 14:22

При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет?

В браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.11.2013, 16:37

Налог с продажи квартиры при покупке и продаже по одной цене

Купила квартиру в августе 2013 г. за 1300000 руб. которую пришлось продать в октябре 2013 г. за 1300000 руб. Должна ли я платить налог с продажи квартиры. Налоговые вычеты не оформляла, я на пенсии. Спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
02.11.2020, 08:40

Налог с продажи квартиры после продажи единственной недвижимости - ответы на вопросы.

Имел в собственности две квартиры, одну купил в 2002 году продал в 2019 году. Вторую квартиру 2016 году. Сейчас продаю эту квартиру, должен ли я платить налог с продажи. Больше недвижимости нет.
Читать ответы (2)