Как преодолеть конфликтную ситуацию и выкупить долю в спорном доме - необходимые доводы в суде
Дом разделен на доли 1/2-доли в собственности у меня, получается 1/2 у соседей, (но у соседей 1/20-доля в собственности у совершеннолетней дочери, а 9/20 у жены и мужа. Соседи приобретали пол дома в совместном браке, муж только прописан, а доля оформлена на жену. Я, МЕЧТАЮ выкупить у них долю. Но там конфликтная ситуация, и это продолжается пятый год, муж категорически отказывается продавать, выписываться ни за какие деньги, встал в "позу".Хотя в доме только прописан, а проживает у другой женщины в квартире. В прошлом году его жена пыталась выписать через суд, так как половину суммы на приобретение жилья давала соседке ее мать, но ей отказали в выписке мужа из дома. Соседи в половине дома отключили свет, потому что образовалась задолженность и никто не хочет платить, вынесли отопительный котел, растаскивают имущество, которое не поделили. Жить там никто не собирается, время идет, все постепенно разрушается. Соседка предложила мне оформить право владения ее долей и долей дочери. Я отказалась, т.к.это все не мое. Посоветуйте, какие нужны доводы в суде, чтобы подтолкнуть соседа к продаже своей доли?
Добрый день! Понудить кого бы то ни было что-то купить или продать по законам РФ нельзя. Возможно у соседа остро стоит вопрос с пропиской больше чем с отчуждением права, если вас устроит этот вариант, предложите ему оставить его прописку, а долю все же вам продать, при условии что он проживать там не будет (это условие можно только устно между вами). В последствии, если он сам не будет выписываться (когда у него будет возможность где-то прописаться в другом месте), вы будучи собственником всего дома сможете его выписать в судебном порядке. Договор купли-продажи долей этого дома вы сможете составить только у нотариуса, в договоре он может написать о том, что в доме зарегистрирован и не проживает такой-то... Может быть это выход и для него и для вас.
Спросить
Светлана Николаевна, вам желательно с соседкой и ее дочерью обратиться на консультацию, так как в судебной практике есть варианты решения вашей задачи. Потребуются их активные действия, а именно их иск в суд на мужа и отца. Возможно, что расходы они возложат на вас, и т.д. и т.п..
СпроситьЧастный дом разделен на доли.1/2 доли принадлежит мне, другая часть дома 9/20 соседям (муж и жена), 1/20 их совершеннолетней дочери. Соседка разошлась с мужем. Хочет через суд разделить на равные доли, свою часть дома с мужем. Предлагает мне выкупить свою долю и долю дочери, т.к. ее муж категорически отказывается давать согласие на продажу части дома, а также выкупать их доли и выселяться. Если я, выкуплю доли соседки и ее дочери, смогу ли я потом выселить ее бывшего мужа?
Хочу выкупить 1/2 доли дома у соседки, жилье они приобретали в совместном браке. Муж прописан, документы на долю оформлены на жену. В данный момент жилье пустует, там никто не живет, электроэнергию отключили за неуплату. Муж отказывается давать согласие на продажу. Если я куплю 1/2 дома, с обременением (мужем продавца), смогу ли я, потом его выселить?
Жена и муж проживают в одном доме где жена собственник дома. Муж умирает. Через 5 лет жена продаёт дом, но ей говорят что она не сможет переоформить документы на покупателя, так как доля мужа не оформлена документально на жену. Требуют оформить документально долю мужа на жену. Доля мужа автоматически переходит хозяйке дома или я не прав? Это вообще законно, что требуют вступить в права наследования доли мужа умершего?
Мужу 82 года, а жене-85 лет, сосед ухаживал 2 месяца и она умерла, в это время сосед успел получить завещание от соседки: дом, который в собственности мужа (1/2 дома), там никто не прописан, квартира, в которой прописаны муж и жена, она полностью завещала на соседа, Муж-инвалид, за которым ухаживают другие люди, сосед может ли стать наследником квартиры и дома?
У моего мужа половина дома в собственности, в черте города, вторая половина в собственности у соседки, дом стоит на участке так, что чтобы пройти к половине мужа, надо пройти через соседку, земля под домом не оформлена,. Подскажите, можно ли оформить землю только под своей половиной, соседка отказывается заниматься оформлением документов и каким образом. Заранее спасибо!
Вопрос о семье моей мамы (жены), в браке 10 лет, за это время совместное имущество - только недостроенный дом, все остальное - досталось нам после смерти моего отца до их брака, сейчас стоит проблема раздела имущества при разводе через суд, так как муж отказывается разводиться и делить или продавать и делить дом... возможен ли раздел дома без его согласия? Денег у него на покупку нет и он не хочет продавать свою долю... Документы на строительство дома оформлены на жену... как разделить или хотя бы вернуть свою долю жене?
Муж и жена купили квартиру в совместную долевую собственность. Каждый имел по 1/2 доли в праве на квартиру. В дальнейшем муж подарил свою долю жене, жена стала собственником квартиры. В случае смерти мужа будет ли включаться в наследственную массу 1/2 доля которая была оформлена на жену? Будет ли в этом случае рассматриватся доля жены как совместно нажитое имущество?
У меня в собственности 1/2 доли частного дома и земельного участка, хозяйка другой половины умерла 15 лет назад в доме престарелых. В права наследства никто не вступил, эта половина дома ветхая, без удобств.
В этой половине при жизни она прописала временно пожилого квартиранта, который впоследствии женился и прописал к себе жену.
Эта половина дома до сих пор ни на ком не оформлена.
Могу ли я или мои соседи каким-то образом оформить на себя эту половину дома?
Спасибо.
У меня 1/3 доля в доме. Из трех долей оформлено всего две, третья наследница не желает оформлять. Фактически в доме живут 2 хозяина (дом разделен на две половины, как 2 квартиры). Хозяин одной половины имеет 1/3 долю, другая половина дома моя - сдается квартирантам. Можно ли мне продать как-то по договору половину дома? Проблематично искать квартирантов в аренду. Сама я жить там не буду, а владелец другой половины отказывается идти мне на встречу. Подскажите, что мне делать?
Проблемы с разделом имущества в браке - муж отказывается регистрировать договор о переходе доли жены
В браке была приобретена квартира в общую долевую собственность (три свидетельства по 1/3 доли). После развода договорились, что 1/3 доля мужа переходит жене за определенную сумму денежных средств. Нотариус утверждает, что всё имущество, независимо, квартира или доля в квартире, приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между бывшими супругами (независимо на кого оформлена эта квартира или доля). Т.е. в нашем случае я вправе претендовать на половину его доли, а он на половину моей. Поэтому договор купли-продажи 1/3 доли мужа отказал регистрировать, а в договоре о разделе имущества считает обязательным указать, что 1/3 доля мужа переходит жене, 1/3 доля жены остается в личной собственности. В противном случае муж в дальнейшем сможет претендовать на раздел доли жены. Соответственно и тариф за услуги регистрации договора считает от стоимости двух долей. Обоснованно ли это?
