Вопрос о присвоении квартирного статуса и переоформлении документов на дом - юридическая сторона
Здравствуйте. Я из Крыма. При Украине я вступила в наследство своего отца, получила пол дома и приватизированную землю. В 2014 году когда мы перешли в Россию, я переоформила украинские документы на русские и получила кадастровый и приватизацию на свою часть земли и половину дома. Моя соседка по дому не успела переоформить документы и приватизировать землю. Сейчас она требует, чтобы мы присвоили нашему дому квартирный статус и поменяли все документы. Могу я отказаться, и законно ли это, так как у меня документы на дом и на землю есть, а вот она в свое время не оформила.
Здравствуйте, Яна!
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, если права на ваше недвижимое имущество прошли государственную регистрацию и на него никто не претендует, то беспокоиться вам не о чем и предпринимать какие-либо действия по изменению статуса дома по желанию соседки вы не обязаны.
Кроме того, может быть ей и не нужно "переоформлять" документы украинского образца на российские? Ведь на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения (ст. 12 ФКЗ от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"). "Переоформление" необходимо, только если соседка захочет распорядиться своим имуществом (продать, подарить и т.д.)
В любом случае, более полный ответ можно дать только после анализа ваших документов.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация