Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли мне брать разрешение из органов опеки и попечительства и могу ли я это сделать через нотариуса, если все согласны?

19.02.2004, 12:10
• г. Москва

Я хочу поделить доли (с согласия всех собственников) в квартире, приватизированной в общую совместную собственность на 4-ых человек в 1992 г. и затем выкупить долю у бывшего мужа (в моей квартире он сейчас не прописан). У меня сын 6,5 лет, которого я прописала к себе, в приватизации он не участвовал. Нужно ли мне брать разрешение из органов опеки и попечительства и могу ли я это сделать через нотариуса, если все согласны? Или это делать через суд? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если все согласны - то соглашение в простой писмьенной форме и регистрируется в Мосрегистрации. После этого каждый вправе распорядиться своей долей. На распоряжение долями потребуется соблюдение ст.250 ГК РФ, а также 292 ГК РФ - то есть при продаже предложить купить всем сособственникам. И получить согласие органа опеки на сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
26.01.2006, 14:36

В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?

Могут ли возникнуть проблемы при наследовании квартиры, приватизированной в общую совместную собственность? Квартира приватизирована в 1992 году. В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников? Спасибо.
Читать ответы (1)
Борис
10.08.2013, 09:15

Продажа квартиры с учетом права прописанного человека без доли в собственности

Три собственника приватизированной в 1993 году квартиры: мать, сын, cын. 15 лет назад (1998 год) в квартиру с согласия всех собственников была прописана жена одного из сыновей. 4 месяца назад умирает мать, 2 недели назад умирает брат. 1/2 доля в квартире переходит в собственность дочери умершего брата. Если возникает вопрос продажи всей квартиры или доли в квартире учитываются ли интересы человека не являющегося собственником, но имеющего в этой квартире постоянную прописку.
Читать ответы (1)
Ирина
30.01.2006, 09:07

Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, как определяются доли при наследовании квартиры?

Спасибо за ответ на вопрос 312608. Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, как определяются доли при наследовании квартиры? В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
26.05.2012, 22:19

Свекровь в свою очередь прописывается в ту приватизированную квартиру и получает совместную долю мужа и сына.

Мы (я, муж и несовершеннолетний ребенок) хотим выписаться из приватизированной квартиры, где муж и сын имеют доли, и прописаться в кооперативной квартире свекрови. Свекровь в свою очередь прописывается в ту приватизированную квартиру и получает совместную долю мужа и сына. Все совершается по обоюдному согласию. В кооперативной квартире (собственником является свекровь, она же единственная и прописана) мы хотим доли поделить на троих: сына, меня и мужа. Как это сделать? И возможно ли это вообще? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
02.08.2006, 16:36

Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей.

Хотим выделить долю собственности сыну в приватизированной квартире. В 1992 году в квартире проживали муж, жена, сын (11 лет). Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей. Как быстрее и лучше выделить собственность сыну через дарение (выделение долей, регистрация, дарение, суд, регистрация) или сразу суд (о выделение доли сыну и регистрация собственности).
Читать ответы (1)
Марина
08.07.2011, 09:54

В квартире (приватизированной) на моей доле прописан мой несовершеннолетний ребенок, не являющийся собственником.

В квартире (приватизированной) на моей доле прописан мой несовершеннолетний ребенок, не являющийся собственником. Хочу продать эту долю. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на проведение этой сделки, если после нее ребенок будет прописан в условия, более худшие чем сейчас (по месту прописки отца в коммунальную квартиру на меньший метраж)
Читать ответы (1)
Мари
02.12.2012, 22:20

Как суды смотрят на всё это, и что правильно делать?

В совместной собственности была 2-х комн. Смежная квартира у матери и дочери (квартира по ордеру выделялась дочери, через 20 лет она прописала к себе мать из деревни - т.е. не совместно нажитое имущество), приватизация безвозмездная в 1992, в марте 1993 мать умирает). Решением суда по обращению дочери (декабрь 1993) для оформления наследственных прав был установлен факт владения обеими по 1/2 доли квартиры, затем нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство 1/2 доли принадлежащей наследодателю на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность и реш. суда, т.е. покойник у нас уже распоряжается выделением доли? И вступает в свои права (только ведь после регистрации в ГБР возникает право на долю), но нотариуса это не смущает. Через 19 лет умирает дочь, наследницей квартиры выступает её единственная внучка (сын дочери умер раньше). Возникло заявление в суд от второй дочери на всю долю матери. Вторая дочь также участвовала в первой бесплатной приватизации своей квартиры в которой проживает. Как суды смотрят на всё это, и что правильно делать? Спасибо.
Читать ответы (3)
Марина
26.10.2006, 12:02

Могу ли я продать только свою долю без разрешения органов опеки, если учесть

В 3-комнатной квартире (76 кв.м.) я являюсь собственником 1/4 доли в общей долевой собственности, мой 17-летний сын собственником - 2/4, и 1/4 доля принадлежит человеку, не состоящему с нами в родственных отношениях. 1. Могу ли я продать свою долю и долю сына и нужно ли для этого разрешение органов опеки, если предварительно я и сын пропишимся в другой квартире (80 кв.м), в которой мне принадлежит 1/2 доля? 2. Могу ли я продать только свою долю без разрешения органов опеки, если учесть, что несовершеннолетний сын останется прописан отдельно от меня в квартире с посторонним человеком? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вадим
01.02.2004, 16:57

Сейчас возникла необходимость разделить собственность на доли.

3-х комн. Квартира приватизирована в 1997 г на мужа, жену и их сына в совместную собственность, через несколько лет сын женился и прописал в квартиру своего ребенка. Сейчас возникла необходимость разделить собственность на доли. Могу ли органы опеки или суд заставить выделить ребенку какую-то долю собственности на квартиру или он будет иметь только право проживания и пользования.
Читать ответы (3)
Наталья
15.02.2008, 18:32

Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты?

Моему несовершенолетнему сын принадлежит 1/6 часть в квартире бывшего мужа. Сейчас мой сын живет со мной и моим нынешним мужем и дочерью. Мужу принадлежит 2-х комнатная квартира. Я хочу, с соблюдением всех процедур, продать долю сына, продать 2-к.кв, и купить 3-х комнатную квартиру (с выделением сыну доли в квартире - улучшить условия - выделив сыну 1 комнату). Я знаю, что надо разрешение органов опеки. Я знаю, что сначала надо предложить выкупить долю сына другим собственникам квартиры. Меня интересует порядок. Если я сейчас найду вариант, то сделка может затянуться, пока получу все бумаги. Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты? В какой момент я должна обращаться в органы опеки? И не могли бы вы подсказать форму письма, для уведомления других собственников о продаже. Спасибо!
Читать ответы (1)