Можно ли продать свою долю в доме без межевания земельного участка?

199₽ VIP

Естественно может продать. Никаких выделений земельного участка для продажи доли не требуется. Он же не полностью объект продает (ст. 552 ГК РФ). А условия ст. 250 ГК РФ соблюдены.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, НЕТ НЕ МОЖЕТ продать без выделения доли в натуре и без проведения межевания, также нужны отдельные выходы из домовладения и некоторые иные условия, без которых ничего не продадите. См. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам не обязательно выделять долю в натуре. Тем более, что для выдела доли в земельном участке нужно соблюдение минимальной площади земельного участка (обычно не менее 3 соток) Долю можно продать как она есть, те. ВЫ можете продать 1\2 долю без выдела в натуре. В силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" сделка по отчуждению общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Может не выделяя доли в натуре и без межевания продать. Участнику долевой собственности нужно предложить купить в соответствии со статьей 250 ГК РФ. У покупателя - другого участника долевой собственности будет месяц на покупку, после чего можно будет продавать третьим лицам. Но раз обе стороны согласны, то сделка состоится. В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, ст.552 ГК РФ межевание не нужно.

Нотариус обязателен, т.к. такие сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).