Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с приватизацией земельного участка в совместной собственности дома - что делать?

31.05.2018, 05:07
• г. Иркутск

Как быть.

У меня в собственности 1/2 дома. Имеется земельный участок, который между мной и хозяином другой половины дома отгорожен забором.

Сейчас хотим приватизировать землю, однако столкнулись с проблемой. У меня земельный участок немного больше. Другой хозяин настаивает на том, что надо переносить забор и делить зем. участок тоже поровну, как и дом.

Зем. участок нигде не упоминается (ни в документах о собственности, ни в завещаниях).

Как нам быть?

Читать ответы (2)
Земельные участки
Хотим приватизировать
Собственность дома
Ответы на вопрос (2):

Есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Доля в доме должна быть пропорциональна доле земельного участка и следует его судьбе. З\у должен стоять на кадастровом учете. Определение порядка пользования участком может быть определено в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте. Исходя из имеющейся в Вашем вопросе информации, приватизация земельного участка под домом, находящимся в долевой собственности возможна только при обоюдном согласии всех собственников. При отсутствии согласия данный вопрос решается в судебном порядке. В случае обращения в суд, земельный участок будет передан в общую долевую собственность, а объем долей земельного участка будет определен равным оформленным долям права собственности на дом. Наличие имеющегося забора на земельном участке в Вашем случае правового значения не имеет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги