Можно ли считать оплату по счету соглашением об установлении новой цены и может ли покупатель требовать взыскания неосновательного обогащения?
Такой вот вопрос. Между сторонами заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому стоимость объекта составляет 1000000 руб. Продавец выставил счет на 2000000 руб., а покупатель его оплатил, указав в назначении платежа номер договора купли-продажи. Можно ли данные действия сторон считать соглашением об установлении новой цены? Если нет, то может ли покупатель требовать взыскания неосновательного обогащения в размере излишне перечисленной суммы?
Соглашение об изменении цены договора должно быть совершено в той же форме, что и сам договор, т.е. в данном случае в письменной форме. Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 n 14 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ, ИЗМЕНЕНИЕМ И РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРОВСпросить5. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Добрый день! В данном случае все зависит от того, какие у сторон будут доказательства. Если, например, в основном договоре есть фраза, что любые изменения к договору должны совершаться в письменной форме, тогда это аргумент для Покупателя о том, что счет был оплачен ошибочно, и излишне перечисленная сумма является неосновательным обогащением. Если же такой фразы нет, то Продавец может ссылаться на выставленный счет как на оферту, акцептованную Покупателем, и доказать факт неосновательного обогащения будет сложнее.
СпроситьДобрый день.
Ответ однозначный: данные действия нельзя расценивать, как дополнительное соглашение, поскольку данная договоренность не скреплялась подписями.
Следовательно, вы вправе взыскать неосновательное обогащегие и проценты за пользование денежными средствами.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация