Вопрос о налогообложении при продаже квартиры при наличии одного из собственников владения менее 3-х лет
Добрый день. Прошу дать консультацию по след. Вопросу. Мой муж 5 лет является собственником половины квартиры, вторая половина принадлежала бабушке, на данный момент перешла по наследству папе мужа. В права наследства он вступил месяц назад. Квартиру выставили на продажу. Скажите, пожалуйста, должны ли мы заплатить налог, т.к. Один из собственников владеет имуществом менее 3-х лет? Налог будет удерживаться с обоих собственников или только с одного? Спасибо.
Ваш муж не обязан будет платить налог в любом случае. Нужно ли будет платить налог его отцу зависит от даты смерти бабушки (не от даты регистрации права отца!), как совершенно верно указала коллега.
Спросить
Скажите пожалуйста какую сумму налога после продажи квартиры я должна заплатить если я являюсь собственником половины квартиры более десяти лет. а вторая половина квартиры перешла ко мне по наследству в этом году при стоимости квартиры 2800000.
13 процентов с налоговой базы 400 тыс.руб, но нужно подать заявление и декларацию на налоговй вычет
СпроситьСложилась след. Ситуация:
Осталась Квартира от бабушки, в которой 1/2 принадлежит моему мужу (осталась в наследство от дедушки) с 2010 года. Свою 1/2 квартиры Бабушка завещала папе мужа, т.е. Своему сыну. В права наследства он вступил 3 месяца назад. Сейчас квартиру продаём. Стоит ли папе написать дарственную сыну на унаследованную половину квартиры, чтобы нам избежать уплаты налогов? Или налог должен быть уплачен в любом случае? В каком размере?
Заранее спасибо.
Лучше, если ваш свекр сначала напишет дарственную вашему мужу, а вы оформите все как собственность вашего мужа. ТОгда продавайте все сразу целиком.
Дело в том, что если продадите от обоих собственников (у кажого по 1/2), то налог на доход, хоть и в меньшеем размере) будет начислен обоим собственникам раздельно. А так - только одному - вашему мужу.
СпроситьМоя мама получило половину дома в наследство, вторая половина также по наследству перешла к ее сестре, потом сестра оформила дарение на маму своей половины. Будет ли мама платить налог с продажи дома?
Здравствуйте!
если решит продать ? да . если доля в жилом помещении находилась в собственности мамы менее 3 лет - налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн.руб
СпроситьЗдравствуйте! Ваша мама, в случае если, она является собственником жилого дома менее трех лет, обязана будет заплатить налог с продажи жилого дома.
Граждане РФ, которые в 2015 году решат продать свою квартиру должны в установленные Федеральным законодательством сроки начислить свои налоговые обязательства и провести расчёты с бюджетом. Налогом будут облагаться все проданные квартиры, которые находились в частной собственности менее 3-х лет. На продавца недвижимого имущества возлагается ответственность: До 30 апреля года, следующего за отчётным периодом, подать декларацию о доходах в местную налоговую инспекцию. До 15 июля года, следующего за отчётным периодом, перечислить самостоятельно начисленный налог с продажи квартиры в бюджет.
При продаже квартиры оплата подоходного налога составляет в размере 13 %. При определении налоговой базы, граждане РФ могут воспользоваться своим законным правом и применить налоговый вычет, составляющий 1 000 000,00 рублей.
При продаже квартиры, которая находилась в частной собственности более 3-х лет, законодательством установлена отмена налога и у владельца недвижимости не будут возникать налоговые обязательства перед бюджетом.
СпроситьМуж является собственником квартиры. На свою половину он оформляет дарственную на дочь. Вторая половина принадлежит мне, его жене. Мы все прописаны в этой квартире. Нужно ли будет переоформлять квартиру на меня? После подписания дарственной муж хочет оформить брачный контракт, чтобы я не претендовала на имущество, которое он будет приобретать в браке дальше. И будет ли он претендовать дальше на половину от моей половины квартиры? Спасибо.
И будет ли он претендовать дальше на половину от моей половины квартиры?
Не будет, если вы это пропишете в брачном договоре.
Спросить
1. "Переоформлять на Вас" не нужно будет. Точнее, можно, но не обязательно.
2. Претендовать на Вашу 1/2 не сможет.
Спросить
Являюсь собственником половины квартиры свыше 3 х лет, вторая половина была выкуплена менее года назад. Необходимо ли при продаже данной недвижимости оплачивать налог? Или лучше подождать 3 года?
Сергей, здравствуйте! Так как одна из долей в праве собственности на квартиру находится в Вашей собственности более трех лет, то не важно, какой период Вы владеете второй долей. Налог платить не нужно. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу продать 1 комнатную квартиру за 2 миллиона 200 тыс. , являюсь собственником. Квартира 1/2 по завещанию менее 3-х лет вторая половина по наследству более 3-х лет.
Вопрос: Какой налог я должен буду заплатить при продаже квартиры?
Владимир, добрый день. Сделайте два договора купли-продажи, по одному на каждую половину. Ту, что более трех лет оцените в 1200т.р., ту что менее - в 1 млн. И никаких налогов)))
СпроситьЯ вступил в наследство месяц назад по завещанию бабушки и получил 1/2 двухкомнатной квартиры в Ростове. Собственником другой доли является моя мама. Я хочу сделать обмен с мамой. Отдать ей долю в двухкомнатной квартире в Ростове полученной по завещанию от бабушки, а взамен получить половину однокомнатной квартиры в Петербурге, собственником которой является моя мама три года. Скажите каким налогом будет облагаться наш обмен квартирами? 13 %? То есть если квартира однокомнатная в Петербурге мамы стоит 2 млн рублей, а мама передает по обмену половину квартиры, то с 1 млн рублей (половина квартиры) будет взят налог государству 13 %, то есть мама должна будет заплатить 130 тыс. рублей?
Да, все верно.
Но, так как мама вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн, то она от стоимости доли, что она отчуждает вправе отнять миллион и налогооблагаемая база в Вашем примере, будет равна нулю.
СпроситьВступил в наследство второй половины квартиры, в первой половине я собственник проживают более 3-х лет, какой налог платить при продаже, т.к 1 половина менее 3-х лет, а 2 половина более 3-х лет в собственности?
Спасибо!
У моей тети есть половина дома, вторая половина принадлежала её бывшему мужу, который умер 30 лет назад. Никто в право наследства на его половину не вступал. Как тете узаконить право на вторую половину?
Здравствуйте, Владимир. Вашей тете необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия ею наследства и признании права собственности на вторую половину дома. Для составления искового заявления рекомендую обратиться к юристу.
СпроситьУ мужа умер отец. Мы проживаем с мамой в квартире, где мама является собственником. Мы просто зарегистрированы. После смерти отца моего мужа, муж вступил в наследство на гараж. Две его родные сестры отказались от наследства в его пользу. Вопрос такой. Квартира родителями приобреталась в браке, но оформлено все на маму. Означает ли что вступив в наследство мой муж имеет право на половину квартиры и дачи, т.е. унаследовал папину долю, ппринадлежащую ему в квартире и даче.
Да, означает, но немного меньшей доли. независимо на кого было оформлено имущество. При этом мама-супруга - имеет право на 50% доли в этой квартире как супруга= совместно нажитое имущество и + 50% от отсавшейся 1/2 квартиры. т.е. в результате мама имеет право на 2/3 доли, а ваш муж-сын на 1/3 в этой квартире. Можно решеить через нотариуса или в суде путем выдела наследственной доли.
Спросить
