Возможно ли продать долю в однокомнатной квартире, если один из собственников против и не имеет альтернативного жилья?
Я собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире. Второй собственник хочет продать свою долю. Возможно ли это, если я против и жить мне больше негде? Покупать комнату с подселением я отказаваюсь.
Здравствуйте, увы - возможно, но у вас есть преимущественное право выкупа доли в праве согласно ст. 250 ГК РФ, вам обязаны предложить выкуп по назначенной стоимости. Если не выкупите, через месяц продадут.
Спросить
В двухкомнатной приватизированной квартире 2 собственника, 1 из них хочет продать свою долю в квартире, возможно ли это если метраж одной комнаты больше другой?
Второй собственник не желает выкупать эту комнату (долю).
комнаты не причем, вы можете продать только долю!!если не желает выкупать можете продать чужим людям. обращайтесь поможем.Статья 246. п2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли у однокомнатной квартиры два собственника, может ли один собственник продать свою долю? Если второй собственник не хочет покупать другую долю, и продавать не хочет...?
Да, собственник доли имеет право продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки второго дольщика, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Может. Только обязательно необходимо предложить купить свою долю второму собственнику. Уведомляйте в соответствии с законом. (по почте с уведомлением например.) Удачи.
Спросить
Можно, но сперва надо предложить выкупить долю другому собственнику и только после получение отказа можете продавать кому захотите.
- см. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ меня 1/2 доли однокомнатной квартиры. Второй собственник мне продавать свою долю либо покупать моб отказывается, при этом коммунальные платежи не платит. Квартира в ипотеке. Можно ли мне продать свою долю и как это сделать? Надо информировать второго собственника о продаже?
До тех пор, пока квартира находится в залоге об ипотечном кредитовании, доля в этой квартире Вам не принадлежит. Поэтому Вы не можете ее продать, без согласия банка на переоформление договора. Кроме того, второе лицо, в данном случае имеет право преимущественной покупки. И Вы должны получит от него нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли по предложенной Вами цене. Продажу при этом, Вы можете осуществить по цене не ниже той, от покупки по которой он отказался.
Спросить
Вы должны предложить ему выкупить Вашу долю официально - в письменном виде, если он откажется, то можете продавать другим лицам не ниже той цены за которую предлагали сособственнику. Ответ от него необходимо ждать в течение 1 месяца, если в это время он не откажется и не даст согласия, то также можно продать свою долю.
СпроситьУ моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Да, вы все правильно понимаете. Надо предложить в письменой форме купить Вашу долю второму сособственнику (с указанием условий сделки) Если сособственник не купит в течение месяца - смело продавайте долю. Собственник доли может проживать в квартире.
Спросить
Собственник имеет право проживать в квартире. В соответствии со ст. 250 ГК у сособственника есть право преимущественной покупки. Надо послать ему уведомление через нотариуса. Если в течение 1 мес. не будет ответа - можно оформить куплю-продажу с третьим лицом.
СпроситьМне и второму собственнику 1/2 доли, квартира досталась по наследству. Я хочу продать свою долю, а второй собственник против. Выкупить мою долю у нее нет денег. Она хочет прописать свою дочь и ее 2-х несовершеннолетних детей на свою долю. Комнаты в квартире смежные. Я против этого. Подскажите, пожалуйста что мне делать?
Заранее благодарна за ответ!
Вы вправе письменно под роспись или заказным письмом с уведомлением направить второму сособственнику свое предложение продать свою долю 1/2 своей квартиры ( укажите адрес,размер доли,кв.м) за указанную вами точно сумму
( например 1 млн руб. ). Если в течение 1 месяца со дня получения письма второй собственник не ответит Вам,то Вы вправе продать свою долю в квартире любому чужому лицу за эту же сумму( подав объявление в газету, обратившись к адвокату или риэлтору). Готов дать вам более подробную консультацию и оказать помощь в составлении письма и договора купли-продажи квартиры
СпроситьИмею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.
1. отчуждать свою долю потому что доля большая в квартире возможно при соблюдении процедуры предложения второму собственнику о покупке.
2. Соответствие стоимости всей квартиры и ее 3/4 долей рассчитывается простым математическим действием...
Спросить
Сергей, обычно стоимость доли значительно отличается в меньшую сторону от соответствующей части стоимости квартиры, если бы она продавалась целиком, так как покупатель покупает вместе с долей большую проблему - конфликты с сособственником.
СпроситьВозможно ли, выделение по суду 1/2 доли в однокомнатной квартире, в денежном эквиваленте, если второй собственник 1/2 доли отказывается продавать свою и покупать мою долю?
Возможно ли, выделение по суду 1/2 доли в однокомнатной квартире в денежном эквиваленте,
Нет. не возможно.
Я хочу продать свою долю, но дядя отказывается ее покупать и не хочет продавать свою долю или квартиру тоже, мотивируя это тем, что ему негде жить. Помогите, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации? Мне надо продать долю для покупки собственного жилья. Заранее Вам благодарна.
ваш дядя имеет право на преимущественную покупку вашей доли, через нотариуса вы должны ему предложить купить свою долю за сумму, которую вы сами назначаете, указываете срок для ответа, если по истенчении этого срока ответа не будет или дядя будет отказываться от покупки, вы имеете право продать свою долю любому лицу.
Спросить
Действительно Вам всего лишь необходимо направить по месту жительства дяди (Вашему адресу) ценным письмом с описью вложения нотариальноепредложение о выкупе Вашей доли квартиры. В случае отказа, либо отсутствия отвта в месячный срок со дня полученияим предложения, Вы можете продавать свою долю иным гражданам.
Удачи.
СпроситьЕсли собственник 3/4 доли в квартире хочет продать свою долю, а второй, который владеет 1/4 доли в этой квартире не желает свою долю продавать, какой порядок действий собственника, который хочет продать свои 3/4 доли. И какие документы нужно подготовить для того, чтобы эту сделку осуществить?
Здравствуйте Людмила!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
