Как разделить дом при разводе и при наличии ипотеки и материнского капитала?

Здравствуйте! Так у Вас уже дом разделен между супругами.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте!

Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, если ипотечный кредит, взятый вами при покупке этого дома, был погашен частично суммой материнского капитала (на сумму материнского капитала даже комнату в квартире коммунальной благоустроенной не купишь), то вы пока еще с супругом ОБЯЗАНЫ в этом доме выделить доли собственности своим детям согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Если этого вы не сделаете, то проблемы (финансовые) в дальнейшем будут лично у Вас, как матери детей.

Во-вторых, как выделите доли собственности в этом доме детям, то остальная часть собственности в этом доме будет поровну у вас с супругом, а потом с экс-супругом (если не передумаете расторгать брак). Смотрите об этом положения статей 34, 38, 39 СК РФ.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.