Отсоединение соседей от сливной ямы.

Добрый день. Меня зовут Татьяна. У меня такой вопрос. Я живу в 4-х квартирном доме. Дом построен в 1993 г, мы заселялись в новую квартиру, где ещё не было сливной ямы. С соседом слева решили делать слив на двоих, т.е. на 2 квартиры. Но.. яма находится перед нашим огородом и все трубы пустили под нашей кухней. Сначала проблем не было-откачивали либо по очереди, либо оплату делили пополам - 1-2 раза в год, когда вода не успевала уходить. Потом яма как бы вышла из строя-нужно было откачивать 1 раз в 2-3 недели, вода стояла у огорода-лилась через верх. И под кухней протекала, т.к. забивался стык соседской трубы - под нашей кухней. Тут начались скандалы. Лично мы выкопали дренажную яму, рядом с основной, чтобы вода переливалась из старой в новую. Поменяли все трубы без ихнего участия. Соседи переехали в город, квартира пустовала. Сейчас они её продают, покупателям про слив сказали, что он на двоих. Но я соседу раньше ещё говорила, что мы отрежем их слив, т.к. протекает на стыке. И яма первая уже не рабочая. А самое главное, что всё проходит под нашей кухней. Могу ли я это сделать? К какой статье закона можно обратится? Квартиры приватизированы, находятся в долевой собственности. И ещё вопрос: от нотариуса отказные не приходили, могут ли они её продать?