Налог на недвижимость при передаче по наследству иностранному гражданину - что нужно знать.

199₽ VIP

Добрый день. Если обсуждается наследство в РФ, то размер пошлины установлен в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, где установлено:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

… 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Поэтому нотариус ничего не перепутал. Категории лиц, имеющие право на льготы при обращении за совершением нотариальных действий приведены в ст. 333.38 НК РФ.

Возможно Вы не правильно поняли, при оформлении завещания никакого налога не платиться, так как не известно, что будет наследоваться. Налог будет платиться при вступлении в наследство, в сумме установленной ст.333.24 НК РФ, от оценочной стоимости имущества. А вот если жена, не резидент, находится ВНЕ территории РФ в течении года, тогда при продаже данного имущества она будет платить налог не 13 %, с продажи недвижимости, а 30% , от стоимости сделки. Возможно нотариус говорил об этом, предлагая Вам подарить эту квартиру жене, так как в данном случае налог бы не платился, так как близкие родственники.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 23.04.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2018) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2018

В данном случае речь идет не об уплате налога а а об уплате государственной пошлины, которую необходимо будет уплатить жене при вступлении в наследство, когда она будет получать свидетельство о праве на наследство по завещанию

Размер госпошлины установлен в статье 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий Налогового кодекса РФ:

… 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Размер госпошлины является одинаковым. Что для граждан России, что для иностранных граждан Максимальный размер госпошлины составляет 100000 рублей

Поэтому ваша жена будет платить госпошлину только в рамках установленных статьей 333.24 НК РФ.

Согласно пункту 18 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов

Т.е. налог на доходы физических лиц она платить при наследовании не будет независимо от того, будет резидентом или нет. Разве что при продаже квартиры согласно статье 220 НК РФ, т.к. минимальный срок владения, по истечении которого квартиру можно продать без налогов, на нерезидентов не распространяется согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ, где как раз говорится про налоговых резидентов РФ, продающих, в частности, жилье после истечения минимального срока владения, определенного ст.217.1 НК РФ.

Если же говорить о гос. пошлине за принятие наследства, то согласно пункту 22 статьи 333.24 НК РФ такая госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 т.р.:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

и при этом согласно п.5 ст.333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Но последний пункт вряд ли применим к нерезиденту, т.к. она будет скорее всего проживать за пределами территории РФ.

Так что нотариус скорее всего что-то напутал, т.к. лимит ответственности не превышает 100 т.р., если не продавать квартиру.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Прочитав ответ, переформулирую вопрос слегка, я вижу, что "супругу... сумму не более 100 000 рублей". А там звучала сумма порядка полумиллиона. Т.е. все-таки супруге-гражд. Ин.гос. нужно платить тоже не более 100 000?