22 января 2003 года я как гражданка приобрела складские помещения,

Сразу оговорюсь, что Вы приобрели недвижимость в рамках действия нового Земельнрого кодекса РФ.

В ранее действовавшем Земельном кодексе РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче строения, сооружения другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (ст.37 ЗК РСФСР).

В новом Земельном кодексе РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (ст.1 ЗК РФ). В ст. 35 ЗК РФ подчеркивается, что новый собственник строения использует земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Это же положение предусмотрено в ГК РФ, устанавливающем, что при отчуждении недвижимости приобретатель пользуется соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и лицо, которое его отчуждает, т.е. прежний собственник недвижимости. Например, к приобретателю недвижимости переходит право аренды или право постоянного пользования земельным участком (ч.3 ст.216, ч.2 ст.271, ч.2 ст.552 ГК РФ).

Ст.20 ЗК РФ сохранила за гражданами право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у них до введения в действие Земельного Кодекса РФ. При этом п.5 ст.20 ЗК РФ предоставил каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Как установлено в п.3 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено. Строго говоря, в таких случаях имеет место не предоставление земли, а изменение титула прав на земельный участок для граждан, уже реально этим участком владеющих, т.е. происходит перерегистрация права с постоянного (бессрочного) пользования на право собственности.