Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать наследственный дом и земельный участок без Свидетельства о государственной регистрации?

17.10.2011, 23:02
• г. Магнитогорск

Две недели назад я получила у нотариуса свидетельство о наследстве на дом с земельным участком. Могу ли я продать дом и землю не получая в Регистрационной палате Свидетельство о государственной регистрации? То есть оформив сразу документы в палате на нового владельца. Спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нет, не сможете, поскольку для регистрации договора с покупателем необходимо предъявить свидетельство о регистрации права за продавцом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, можете, если свидетельство о праве на наследство получено после 01.03.2002 года. См. п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса.

Спросить

Добрый день Юлия! На Ваш вопрос о продаже дома и земли не получая в Регистрационной палате Свидетельство о государственной регистрации. Сообщаю следующее. Свидетельство о праве на наследство является основанием для получения права собственности на имущество. Основополагающим документом, который подтверждает право собственности, а в дальнейшем право распоряжения, является свидетельство о государственной регистрации права на тот или иной объект. Таким образом, для продажи я рекомендую обратиться в Регпалату для оформления права на объекты недвижимости и получения свидетельства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Юрьевна
05.08.2015, 08:27

Какие документы нужны для продажи дома и земли после получения свидетельства о праве на наследство?

Я получаю свидетельство о праве на наследство (дом и земля) 19.08.15 г. у нотариуса по завещанию моей умершей мамы. После получения данного свидетельства я обращаюсь в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации права на дом и землю, уже оформленное на мое имя. Этого св-ва достаточно для того, чтобы продать дом и землю или нужно еще в БТИ оформлять какие-то документы? Кадастровая оценка дома и земельного участка у меня уже есть (затребовал нотариус, когда вел наследственное дело).
Читать ответы (1)
Дима
20.03.2005, 23:34

На участке есть самовольные постройки (гараж, баня, пристрой к дому).

Есть частный дом с земельным участком. На участке есть самовольные постройки (гараж, баня, пристрой к дому). На землю и дом получено свидетельство в Регистрационной палате. Если этот дом сейчас переоформить по договору дарения, не оформив самовольные постройки не заставят ли потом нового хозяина заново оформлять землю и дом. Или сперва надо оформить эти постройки.
Читать ответы (1)
Лилия
17.12.2012, 09:15

Вопрос - Можно ли продать дом до регистрации права собственности в регистрационной палате?

Мама получила у нотариуса свидетельство о праве собственности на дом после смерти отца. Можно ли продать дом до регистрации права собственности в регистрационной палате? Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
25.01.2016, 20:01

Необходимые документы для регистрации земельного пая после получения свидетельства от нотариуса.

Получила у нотариуса свидетельство на земельный пай после смерти мамы, какие документы нужны для регистрации в регистрационной палате?
Читать ответы (1)
Алексей
01.03.2004, 09:33

Является ли этот документ правом собственности на землю в настоящее время,

Есть свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в 1996 году. Является ли этот документ правом собственности на землю в настоящее время, или нужно переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Регистрационной палате.
Читать ответы (1)
Лидия
30.05.2014, 18:33

Документы, необходимые для продажи земли и дома после получения наследства и переоформления в кадастровой палате

Получила дом и землю в наследство, в кадастровой палате переоформила на себя. Мне выдали два свидетельства о государственном праве. Какие ещё документы мне могут понадобиться для продажи земли и дома.
Читать ответы (1)
Вадим
11.06.2013, 16:55

Можно ли получить свидетельство о регистрации права только на землю для продажи, если техпаспорт на дом отсутствует?

В наследство получил всю землю и пол дома. Свидетельство о праве на наследство я получил. Для получения свидетельства о государственной регистрации права нуден техпаспорт на дом, а на землю техпаспорт имеется. Техпаспорт на дом сделать не могу. Можно ли получить свидетельство о государственной регистрации права только на землю для продажи земли?
Читать ответы (2)
Василий
18.08.2005, 14:55

Могу ли я продать земельный участок не регистрируя право собственности на дом (землю зарегистрировал).

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. После смерти отца наследую дачу, которую хочу продать. Получил у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство (на землю и дом), однако в регистрационной палате мне отказывают в регистрации права собственности на дом, поскольку на участке имеются незаконные строения (сарай, пристройка к дому). Вопросы: 1.Устанавливается ли законом срок в течение которого необходимо осуществить регистрацию права собственности при вступлении в наслество. 2. Могу ли я продать земельный участок не регистрируя право собственности на дом (землю зарегистрировал). Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Лябиб сафуанович макулов
12.08.2014, 13:15

Налоговая предъявляет налог на имущество, неоформленное наследником - правомерно ли это?

От матери по наследству досталось земельный пай 7 га (1/434), нотариус оформил наследство на мое имя но я регистрационной палате паевую землю на свое имя не оформил, свидетельство не получал (по причине утери пакета документов) ,тем не менее налоговая предъявляет налог на мое имя. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)