Как получить разрешение на создание балкона в перепланированной квартире в доме, переведенном из не жилого назначения?

• г. Челябинск

Купили квартиру в доме который переведён из не жилиго, раньше были производственные цеха училища,74 г. постройки,2 этажа, ещё не до конца сделана перепланировка во 2 м.подъезде) балконов в квартирах нет. Можно ли сделать нам балкон без разрешений, если нет то как это вообще делается?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

По закону строить без разрешения нельзя. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) необходимо для начала заказать проект реконструкции, получить заключения контролирующих органов, подать документы в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу заключений и получить соответствующее решение (о разрешении либо об отказе).

На практике можно сначала произвести строительные работы, а потом предпринять меры для сохранения постройки, но здесь будут подводные камни.

Спросить
Андрей
31.01.2015, 15:18

Как присоединить балкон на последнем этаже к балкону технического этажа?

Купили квартиру на последнем этаже. Балкон большой, на две стороны дома. Над нами технический этаж с таким же большим балконом и отдельной дверцей (1,5 м высотой) на остальной тех. этаж. Как можно присоеденить балкон к своему балкону? Дверь собираюсь заложить кирпичём а со своего балкона прорубить люк на балкон тех. этажа с лестницей. Спасибо!
Читать ответы (1)
Эльза
26.08.2014, 12:58

Возможно ли получить разрешение на постройку балкона в угловой квартире на 1-ом этаже пятиэтажного дома без балконов?

Купила квартиру в пятиэтажном доме, на 1-ом этаже, угловая сторона, дом без балконов, но мне бы хотелось иметь балкон, дадут ли мне разрешение на постройку или нет?
Читать ответы (1)
Екатерина
16.01.2022, 20:57

Квартира на втором этаже с неузаконенной перепланировкой балконов - как ее купить и узаконить?

Предлагают к покупке квартиру на втором этаже трёхэтажного дома. В квартире не узаконена перепланировка балконов: вместо французских балконов выполнены балконы на швеллерах консольного типа с увеличением площади. Если приобрести такую квартиру узаконивание перепланировки возможно только через суд? Соседи не против перепланировки.
Читать ответы (3)
Эля
16.02.2016, 15:12

Продается квартира на первом этаже с отделанной кирпичной кладкой и закрытым балконом - возможные проблемы с перепланировкой

Хотим продать квартиру, находится на первом этаже. Балкон/лоджия (площадь 4.8 кв.м) отделана кирпичной кладкой, плюс сделано окно. 95% жителей дома также закрыли балконы. (До этого балконы в доме были открытого типа) Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, т.к разрешения на такую перепланировку получено не было.
Читать ответы (2)
Nataly
25.02.2017, 15:41

Ущерб от схода ледяной глыбы с балкона 5 этажа - перспективы возмещения от жильцов или ИП?

Заказали остекление и монтаж крыши балкона на 1 этаже у ИП. Балкон был построен 25 лет тому назад. Балкон выступающий за границы балконов верхних этажей. При обсуждении с мастером типа крыши балкона мной было подчёркнута необходимость сделать усиленную крышу, чтобы сход снега с крыши застеклённого балкона 5 этажа не повредил наш балкон. В результате нам сделали крышу, опирающуюся на алюминиевые раздвижные рамы. В результате схода ледяной глыбы с крыши застеклённого балкона 5 этажа всё остекление и крыша нашего балкона были разрушены. Разрешения на остекление и установку крыши над балконом 5 этажа жильцы не имеют, у нас балкон учтён в кадастровом плане квартиры при приватизации. Других документов на разрешение строительства балкона у нас нет. Есть ли какие-то перспективы добиться возмещения ущерба либо от жильцов 5 этажа, либо от ИП, делавшего остекление и крышу нашего балкона?
Читать ответы (7)
Елена
27.07.2015, 14:08

Повреждения балкона и входной группы - как правильно решить проблемы и в какой последовательности провести работы?

Квартира (сталинка) в собственности, на 2-м этаже. Имеется балкон размером 1 х 3 метра. Задумали остекление балкона и смену входной группы в квартире. Вызванные на замер специалисты обнаружили, что балкон сильно разрушен. Ограждение балкона шатается, арматура сгнила и проржавела, перила плохо держатся, нижняя плита разрушена, бетон размыт и сыплется песок. Повреждения и коррозия видны и на балконе и снизу под балконом (2-й этаж). На 3-м и 4-м этажах балконов нет, но имеется балкон на 5-м этаже, в такой же степени разрушенности. С балкона 5-го этажа осыавется штукатурка и куски бетона и попадают на наш балкон. Даже, если проведем ремонт и отделку на своем балконе (закроем его крышей и остеклим) не исключено, что обрушения с балкона на 5-м этаже пробьют крышу и повредят конструкцию уже отремонтированного нашего балкона. Что делать? Специалисты по балконным конструкциям не хотят рисковать, предлагают обращаться в УК по проведению ремонта балконов (нашего и соседей с 5-го этажа). Замену входной группы в квартире также не рекомендуют проводить рагьше, чем будет отремонтирован балкон. Что следует нам предпринять и в какой последовательности? Стоит ли обращаться в УК, или проводить строительную экспертизу несущих конструкций (балконной плиты) самим?
Читать ответы (1)
Юлия Юрьевна
21.04.2014, 18:43

Как получить разрешение на пристройку балкона на 2-м этаже и куда обратиться?

Как получить разрешение на пристройку балкона на 2-м этаже? Под нами пристроили офис по всему периметру моей квартиры. Балконы в нашем доме начинаются с 3-го этажа. По нашему стояку балкон есть. Реально ли мне получить разрешение на постройку балкона и куда мне обратиться?
Читать ответы (1)
Елена
17.09.2013, 18:16

Можно ли достроить и выкупить балкон на втором этаже квартиры в собственности - вопросы и варианты обращения

Ситуация такая, мы живем на втором этаже, квартира в собственности. В доме есть балконы, начиная с 3-его этажа, они проходные, как эвакуационные. У нас на втором этаже есть подпорка под балкон, и сделана половина балкона (предыдущими жильцами). Этот балкон не проходной (но выглядит как остальные сверху). Можно ли достроить этот балкон и выкупить? И к кому обращаться?
Читать ответы (1)
Виктория
31.01.2013, 12:57

Как узаконить перепланировку в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов?

У нас в муниципальной квартире 10 лет назад сделана перепланировка) капитальные стены не затронуты). ее никто не узаконивал. Сейчас появилась в этом необходимость. Сделан проект перепланировки и на нем ЖКО и Администрация поставили печать, что нет нарушений. Дальше затык... Администрация (архитектурный отдел) предлагает получить согласие на перепланировку всех прописанных в квартире жильцов. НО перепланировка была сделана отцом, который ушел из нашей семьи и ничего подписывать не собирается. Что можно сделать? Хотим квартиру приватизировать, но без узаконивания перепланировки это не возможно ( ( ( (
Читать ответы (1)
Антонина
04.02.2022, 12:57

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Соседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.
Читать ответы (1)