Семье с инвалидами отказали в переезде в аварийный дом из-за отсутствия необходимых документов - что делать?

У нас аварийный дом. 17 апреля нам дали ключи посмотреть квартиру и гостинку. Мы согласились на переезд. Но так и не переехали. Оказалось, что те документы, которые мы предоставили, копию корешка квартирного талона (ордер об обмене в 1969 году был утерян, а документы за 1969 год в городском бюро обмена не сохранились), домовую книгу, техпаспорт, справки, решение суда от 1999 года о предоставлении квартир (неисполненное), по словам юристов администрации города никакой юридической силы не имеют. Хотя в 1969 году государственную квартиру можно было поменять только на дом также принадлежащий государству. И прописаться без ордера было нельзя. Сейчас ордер действительно не является документом, а вот домовая книга - это официальный документ. Жить в доме нельзя, т.к. из трех комнат в одной все полы сгнили совсем, везде плесень, влажность 70-72%, в подвале грунтовые воды стоят весь год, водопровода в доме нет, стены в трещинах, крыша провисла и может рухнуть. Муж инвалид без ноги, мне инвалидность не дают хотя хожу на костылях и у меня астма. Город взял дом на баланс в январе 2011 года, но договор соц. найма с нами не заключали. Квартиросъемщицей была свекровь (умерла в 2008 г.). Нам сказали, чтобы мы подавали на суд о признании права пользования жилым помещением и заключении договора соц. найма. Квартиру и гостинку они придержат для нас. Но неизвестно сколько будет длиться суд и какое решение примет. Ведь нас могут и выселить. В суд мы, конечно, подадим, но квартира с гостинкой нас вряд ли дождется. Подскажите, что нам делать.