Может ли мать иметь долю в квартире, если отец написал дарственную на сына?

Добрый Вам день.

Уважаемый Сергей, в данном случае Вы сами ответили на свой вопрос. Квартира приватизирована на мать и отца. Соответственно, и мать и отец имеют доли в этой квартире. Или вы имели ввиду, что мать отказалась от приватизации? Тогда мать имеет право на пожезненое проживание в данной квартире.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Во-первых, не совсем ясно из вашего вопроса, отец с матерью купили квартиру или они приватизировали квартиру.

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" только социальное жилье можно приватизировать нанимателем и членами семьи нанимателя.

Если квартира куплена, то ее уже нельзя приватизировать, да и не зачем, т.к.она уже в собственности у покупателя или покупателей жилья.

Во-вторых, если квартира эта была куплена родителями во время их брака, то согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ он является общей собственностью супругов. И супруг (отец) в этом случае не имел права дарить полностью квартиру сыну. Он мог подарить лишь свою долю собственности в квартире.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В-третьих, дарение жилья и не только на основании договора дарения осуществляется не в случае смерти дарителя.

Собственник квартиры или доли собственности в квартире на случай смерти своей может согласно положений Гражданского кодекса РФ у нотариуса оформить ЗАВЕЩАНИЕ на кого-то (сына, жену или иного гражданина).

Таким образом, если квартира была приобретена (куплена) родителями во время их брака, то она является общей собственностью супругов согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ.

При разделе квартиры на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ, суд разделит ее между супругами поровну по 1/2 доли в квартире.

Удачи Вам.

Здравствуйте.

В данном случае обращаться нужно Вашему знакомому, а не Вам. Вы не владеете информацией по делу и предоставляете противоречивые сведения. Если квартира куплена, то как она может быть приватизирована? Дарение совершается при жизни. Если после смерти, то это завещание. Если квартира в собственности у отца и матери, то отец мог подарить только свою долю. Доля матери остается за ней.