Покупка квартиры и оформление на несовершеннолетнего ребенка с аутизмом - Вопросы о разделе при разводе и получении разрешений

Здравствуйте! Оформив квартиру на ребёнка, ВЫ создадите себе немало проблем. Во-первых, при разделе имущества она делиться не будет, поскольку родители не приобретают право на имущество детей согласно ст. 60 СК РФ.

Кроме того, в случае необходимости, допустим, продажи квартиры, это нельзя будет сделать без согласия органов опеки. Причём это не просто согласие. Вы должны будете либо приобрести дял ребёнка другое жилое помещение, которое будет по своим характеристикам не хуже предыдущего, либо положить денежные средства от продажи на счёт ребёнка.

Так что проще оформить на взрослых дееспособных людей.

Ув. Екатерина, если собственником квартиры будет ребенок, то такая квартира при расторжении брака разделу не подлежит. Продать же (или иным образом отчуждать) квартиру будет возможно с согласия органов опеки. Зачем Вам такие трудности?

Приобретенная вами квартира в собственность ребенка, его собственностью и останется не зависимо от того будете вы жить в браке или нет. Она не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит. Что касается усложнений по распоряжению этой квартирой, то действительно они существуют и не только для больных, но и здоровых детей. Получение разрешений на совершение тех или иных операций в органах опеки зависит от их назначения и предоставления гарантий социальной защищенности ребенка. В иных случаях получить разрешение просто, в других сложно, все зависит от ситуации. А на кого оформлять квартиру - это должен быть ваш выбор после оценки всех рисков, достоинств и недостатков.